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M2Certo™

Rua Jose Drumond — R$ 680.000 mediana

Belo Horizonte · Floramar · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Drumond

Metrô
2458m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
216m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
309m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
323m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jose Drumond

Rua Jose Drumond, no bairro Floramar, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 14 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Jose Drumond
R$ 3.417/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 680.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Jose Drumond

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jose Drumond

Transações (14)

Valores medianos em Rua Jose Drumond

Últimos 12 meses
R$ 680.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.417/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Drumond

Volume de transações em Rua Jose Drumond

1

Média de 1.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Jose Drumond

Tipo de imóvel em Rua Jose Drumond

Casa
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

79%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Floramar

Ave Cristiano Machado
1.121 transações
Ave Saramenha
524 transações
Rua Coronel Joaquim Tiburcio
175 transações
Rua Mario Renno Gomes
160 transações
Rua Capitao Manoel Soares
101 transações
Rua Teofilo Otoni
83 transações
Rua Ibiraci
62 transações
Rua Jose Claudio de Sales
57 transações
Rua Professora Gabriela Varela
54 transações
Rua Engenheiro Alfredo Castilho
47 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Drumond

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Drumond?
Rua Jose Drumond acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Drumond?
A Rua Jose Drumond fica no bairro Floramar, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Drumond?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Drumond são: Casa (14). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Drumond?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Drumond: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Drumond?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Drumond, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Drumond?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Drumond estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Drumond?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Drumond é Simples (P2), representando 47% dos 38 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.