Rua Julia Nunes Guerra — R$ 1.200.000 mediana
Belo Horizonte · Luxemburgo · 228 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Julia Nunes Guerra
Metrô
3506m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
358m (média)
90.0% a menos de 500m
Hospital
657m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
427m (média)
80.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Julia Nunes Guerra
Rua Julia Nunes Guerra, no bairro Luxemburgo, acumula 228 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 228 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 99% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Julia Nunes Guerra
R$ 5.866/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 33% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.200.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Julia Nunes Guerra
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Julia Nunes Guerra
Transações (228)
Rua Julia Nunes Guerra, 300
Luxemburgo
Apartamento
R$ 2.050.000
R$ 7.807/m² · 263m² constr.
10/10/2025
—
Rua Julia Nunes Guerra, 240
Luxemburgo
Apartamento
R$ 785.000
R$ 5.779/m² · 136m² constr.
06/08/2025
—
Rua Julia Nunes Guerra, 300
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.160.900
R$ 4.421/m² · 263m² constr.
04/08/2025
—
Rua Julia Nunes Guerra, 270
Luxemburgo
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 6.628/m² · 302m² constr.
17/07/2025
—
Rua Julia Nunes Guerra, 216
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 5.866/m² · 218m² constr.
07/07/2025
—
Rua Julia Nunes Guerra, 216
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.601/m² · 214m² constr.
30/06/2025
—
Rua Julia Nunes Guerra, 240
Luxemburgo
Apartamento
R$ 840.000
R$ 6.197/m² · 136m² constr.
15/04/2025
—
Rua Julia Nunes Guerra, 300
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.870.000
R$ 7.122/m² · 263m² constr.
17/03/2025
—
Rua Julia Nunes Guerra, 216
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 5.271/m² · 214m² constr.
31/01/2025
—
Rua Julia Nunes Guerra, 300
Luxemburgo
Apartamento
R$ 786.777
R$ 2.996/m² · 263m² constr.
23/12/2024
—
Rua Julia Nunes Guerra, 330
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.621/m² · 260m² constr.
14/08/2024
—
Rua Julia Nunes Guerra, 240
Luxemburgo
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.466/m² · 135m² constr.
27/05/2024
—
Rua Julia Nunes Guerra, 330
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.410.000
R$ 5.430/m² · 260m² constr.
01/04/2024
—
Rua Julia Nunes Guerra, 216
Luxemburgo
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.107/m² · 214m² constr.
01/03/2024
—
Rua Julia Nunes Guerra, 145
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 4.845/m² · 382m² constr.
26/02/2024
—
Rua Julia Nunes Guerra, 330
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 5.584/m² · 260m² constr.
07/12/2023
—
Rua Julia Nunes Guerra, 180
Luxemburgo
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.438/m² · 262m² constr.
30/11/2023
—
Rua Julia Nunes Guerra, 330
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.370.000
R$ 5.276/m² · 260m² constr.
05/06/2023
—
Rua Julia Nunes Guerra, 330
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.621/m² · 260m² constr.
25/05/2023
—
Rua Julia Nunes Guerra, 300
Luxemburgo
Apartamento
R$ 963.000
R$ 3.668/m² · 263m² constr.
10/05/2023
—
Rua Julia Nunes Guerra, 330
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.245.000
R$ 4.794/m² · 260m² constr.
06/03/2023
—
Rua Julia Nunes Guerra, 300
Luxemburgo
Apartamento
R$ 934.972
R$ 3.561/m² · 263m² constr.
28/12/2022
—
Rua Julia Nunes Guerra, 330
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.650/m² · 269m² constr.
09/12/2022
—
Rua Julia Nunes Guerra, 145
Luxemburgo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.179/m² · 382m² constr.
04/11/2022
—
Rua Julia Nunes Guerra, 300
Luxemburgo
Apartamento
R$ 499.133
R$ 1.901/m² · 263m² constr.
30/09/2022
—
Edifícios em Rua Julia Nunes Guerra
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Perguntas frequentes sobre Rua Julia Nunes Guerra
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Julia Nunes Guerra?
Rua Julia Nunes Guerra acumula 228 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Julia Nunes Guerra?
A Rua Julia Nunes Guerra fica no bairro Luxemburgo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Julia Nunes Guerra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Julia Nunes Guerra são: Apartamento (225), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Julia Nunes Guerra?
Com base nos dados do PBH, em Rua Julia Nunes Guerra: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 80% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Julia Nunes Guerra?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Julia Nunes Guerra, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 228 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Julia Nunes Guerra?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Julia Nunes Guerra estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Julia Nunes Guerra?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Julia Nunes Guerra é Superior (P4), representando 66% dos 241 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.