Rua Julio Diniz — R$ 273.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Branca · 353 transações
Perfil construtivo em Rua Julio Diniz
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
16
Período de construção
2001–2024
Área construída típica (P10–P90)
55–133 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (16)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Julio Diniz
Metrô
391m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
536m (média)
46.7% a menos de 500m
Hospital
323m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
324m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 75 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Julio Diniz
Rua Julio Diniz, no bairro Santa Branca, acumula 353 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 273.000 (12 transações), ou R$ 3.277/m². Isso representa 35% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 353 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 89% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Julio Diniz
R$ 3.277/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 26% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 273.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Julio Diniz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Julio Diniz
Transações (353)
Rua Julio Diniz, 548
Santa Branca
Casa
R$ 1.250.000
R$ 8.106/m² · 154m² constr.
22/01/2026
—
Rua Julio Diniz, 219
Santa Branca
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.207/m² · 77m² constr.
24/11/2025
—
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.091/m² · 81m² constr.
28/10/2025
—
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.739/m² · 80m² constr.
27/10/2025
—
Rua Julio Diniz, 180
Santa Branca
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.326/m² · 71m² constr.
09/09/2025
—
Rua Julio Diniz, 180
Santa Branca
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.645/m² · 52m² constr.
08/09/2025
—
Rua Julio Diniz, 341
Santa Branca
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.460/m² · 82m² constr.
25/07/2025
—
Rua Julio Diniz, 341
Santa Branca
Apartamento
R$ 87.500
R$ 2.124/m² · 41m² constr.
15/07/2025
—
Rua Julio Diniz, 166
Santa Branca
Apartamento
R$ 273.000
R$ 2.370/m² · 115m² constr.
11/07/2025
—
Rua Julio Diniz, 243
Santa Branca
Apartamento
R$ 52.000
R$ 490/m² · 106m² constr.
23/06/2025
—
Rua Julio Diniz, 341
Santa Branca
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.277/m² · 82m² constr.
16/06/2025
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.045/m² · 87m² constr.
21/05/2025
—
Rua Julio Diniz, 548
Santa Branca
Casa
R$ 970.000
R$ 6.291/m² · 154m² constr.
26/02/2025
—
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.933/m² · 87m² constr.
28/01/2025
—
Rua Julio Diniz, 588
Santa Branca
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.691/m² · 72m² constr.
16/12/2024
—
Rua Julio Diniz, 21
Santa Branca
Comercial
R$ 200.000
R$ 862/m² · 232m² constr.
07/10/2024
—
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.864/m² · 80m² constr.
27/09/2024
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.067/m² · 86m² constr.
25/09/2024
—
Rua Julio Diniz, 243
Santa Branca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.846/m² · 105m² constr.
23/09/2024
—
Rua Julio Diniz, 584
Santa Branca
Apartamento
R$ 395.000
R$ 7.707/m² · 51m² constr.
07/08/2024
—
Rua Julio Diniz, 243
Santa Branca
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.416/m² · 98m² constr.
06/08/2024
—
Rua Julio Diniz, 243
Santa Branca
Apartamento
R$ 323.000
R$ 3.294/m² · 98m² constr.
01/08/2024
—
Rua Julio Diniz, 341
Santa Branca
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.487/m² · 82m² constr.
25/07/2024
—
Rua Julio Diniz, 612
Santa Branca
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.448/m² · 125m² constr.
05/07/2024
—
Rua Julio Diniz, 341
Santa Branca
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.781/m² · 93m² constr.
05/07/2024
—
Edifícios em Rua Julio Diniz
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Perguntas frequentes sobre Rua Julio Diniz
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Julio Diniz?
O valor mediano de transação em Rua Julio Diniz nos últimos 12 meses foi de R$ 273.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.277/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Julio Diniz?
Rua Julio Diniz acumula 353 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Julio Diniz?
A Rua Julio Diniz fica no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Julio Diniz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Julio Diniz são: Apartamento (306), Casa (35), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Julio Diniz?
Rua Julio Diniz possui 16 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 2001 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Julio Diniz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Julio Diniz: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 47% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 75 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Julio Diniz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Julio Diniz, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 353 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Julio Diniz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Julio Diniz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Julio Diniz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Julio Diniz é Médio (P3), representando 89% dos 313 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.