Rua Lapinha — R$ 390.000 mediana
Belo Horizonte · Salgado Filho · 239 transações
Perfil construtivo em Rua Lapinha
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
12
Período de construção
1991–2019
Área construída típica (P10–P90)
62–152 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (10)
Simples (P2) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Lapinha
Metrô
4584m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
493m (média)
39.5% a menos de 500m
Hospital
645m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
278m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Lapinha
Rua Lapinha, no bairro Salgado Filho, acumula 239 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 79% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Lapinha
R$ 3.377/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 390.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Lapinha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Lapinha
Transações (239)
Rua Lapinha, 750
Salgado Filho
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.733/m² · 137m² constr.
05/12/2025
—
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.261/m² · 120m² constr.
10/10/2025
—
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.578/m² · 124m² constr.
22/09/2025
—
Rua Lapinha, 737
Salgado Filho
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.155/m² · 63m² constr.
23/05/2025
—
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.377/m² · 142m² constr.
23/04/2025
—
Rua Lapinha, 65
Salgado Filho
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.592/m² · 150m² constr.
20/02/2025
—
Rua Lapinha, 822
Salgado Filho
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.532/m² · 122m² constr.
11/02/2025
—
Rua Lapinha, 20
Salgado Filho
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.957/m² · 68m² constr.
14/01/2025
—
Rua Lapinha, 20
Salgado Filho
Apartamento
R$ 282.000
R$ 4.430/m² · 64m² constr.
13/12/2024
—
Rua Lapinha, 822
Salgado Filho
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.213/m² · 121m² constr.
10/12/2024
—
Rua Lapinha, 750
Salgado Filho
Apartamento
R$ 525.000
R$ 2.782/m² · 189m² constr.
25/10/2024
—
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.182/m² · 176m² constr.
07/10/2024
—
Rua Lapinha, 20
Salgado Filho
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.957/m² · 68m² constr.
24/09/2024
—
Rua Lapinha, 737
Salgado Filho
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.596/m² · 63m² constr.
30/08/2024
—
Rua Lapinha, 20
Salgado Filho
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.692/m² · 64m² constr.
26/08/2024
—
Rua Lapinha, 743
Salgado Filho
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.182/m² · 119m² constr.
16/05/2024
—
Rua Lapinha, 737
Salgado Filho
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.436/m² · 63m² constr.
16/05/2024
—
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.531/m² · 158m² constr.
05/03/2024
—
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.995/m² · 164m² constr.
26/01/2024
—
Rua Lapinha, 822
Salgado Filho
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.236/m² · 122m² constr.
27/12/2023
—
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.018/m² · 126m² constr.
31/10/2023
—
Rua Lapinha, 822
Salgado Filho
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.867/m² · 122m² constr.
17/10/2023
—
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 217.800
R$ 1.532/m² · 142m² constr.
20/09/2023
—
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.948/m² · 173m² constr.
05/09/2023
—
Rua Lapinha, 956
Salgado Filho
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.934/m² · 92m² constr.
14/07/2023
—
Edifícios em Rua Lapinha
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Perguntas frequentes sobre Rua Lapinha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Lapinha?
Rua Lapinha acumula 239 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Lapinha?
A Rua Lapinha fica no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Lapinha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Lapinha são: Apartamento (218), Terreno (13), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Lapinha?
Rua Lapinha possui 12 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1991 e 2019. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Lapinha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Lapinha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 40% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Lapinha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Lapinha, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 239 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Lapinha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Lapinha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Lapinha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Lapinha é Médio (P3), representando 79% dos 241 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.