Rua Madureira — R$ 407.833 mediana
Belo Horizonte · Aparecida · 22 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Madureira
Metrô
407m (média)
99.1% a menos de 1km
Escola
568m (média)
33.3% a menos de 500m
Hospital
437m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
223m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 108 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Madureira
Rua Madureira, no bairro Aparecida, acumula 22 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Madureira
R$ 1.942/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 56% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 407.833
2 transações
Mapa de transações em Rua Madureira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Madureira
Transações (22)
Rua Madureira, 119
Bom Jesus
Casa
R$ 590.000
R$ 4.044/m² · 146m² constr.
13/11/2025
—
Rua Madureira, 38
Bom Jesus
Casa
R$ 407.833
R$ 1.942/m² · 210m² constr.
24/04/2025
—
Rua Madureira, 773
Aparecida
Comercial
R$ 930.000
R$ 822/m² · 1131m² constr.
03/02/2023
—
Rua Madureira, 76
Bom Jesus
Casa
R$ 300.000
R$ 4.935/m² · 61m² constr.
25/11/2022
—
Rua Madureira, 355
Aparecida
Casa
R$ 200.000
R$ 2.325/m² · 86m² constr.
18/07/2022
—
Rua Madureira, 76
Bom Jesus
Casa
R$ 270.000
R$ 4.442/m² · 61m² constr.
14/07/2021
—
Rua Madureira, 74
Bom Jesus
Casa
R$ 255.000
R$ 3.363/m² · 76m² constr.
13/07/2021
—
Rua Madureira, 762
Aparecida
Casa
R$ 200.000
R$ 847/m² · 236m² constr.
23/10/2020
—
Rua Madureira, 191
Aparecida
Casa
R$ 448.000
R$ 2.036/m² · 220m² constr.
05/12/2017
—
Rua Madureira, 507
Aparecida
Casa
R$ 300.000
R$ 1.210/m² · 248m² constr.
12/05/2017
—
Rua Madureira, 366
Aparecida
Casa
R$ 410.000
R$ 1.262/m² · 325m² constr.
13/01/2017
—
Rua Madureira, 691
Aparecida
Casa
R$ 80.000
R$ 1.093/m² · 73m² constr.
23/11/2016
—
Rua Madureira, 761
Aparecida
Casa
R$ 450.000
R$ 2.514/m² · 179m² constr.
23/11/2015
—
Rua Madureira, 278
Aparecida
Casa
R$ 200.000
R$ 1.158/m² · 173m² constr.
28/10/2013
—
Rua Madureira, 390
Aparecida
Casa
R$ 180.000
R$ 1.680/m² · 107m² constr.
12/08/2013
—
Rua Madureira, 430
Aparecida
Casa
R$ 85.000
R$ 988/m² · 86m² constr.
26/03/2012
—
Rua Madureira, 336
Aparecida
Casa
R$ 430.000
R$ 3.554/m² · 121m² constr.
26/07/2011
—
Rua Madureira, 346
Aparecida
Casa
R$ 420.000
R$ 4.375/m² · 96m² constr.
15/06/2011
—
Rua Madureira, 507
Aparecida
Casa
R$ 160.000
R$ 645/m² · 248m² constr.
01/06/2010
—
Rua Madureira, 336
Aparecida
Casa
R$ 230.000
R$ 1.901/m² · 121m² constr.
20/03/2009
—
Rua Madureira, 773
Aparecida
Comercial
R$ 250.000
R$ 221/m² · 1131m² constr.
22/09/2008
—
Rua Madureira, 62
Bom Jesus
Terreno
R$ 40.000
11/04/2008
—
Outras ruas em Aparecida
Ave Presidente Antonio Carlos
293 transações
Rua Apore
92 transações
Rua Henrique Dias
57 transações
Rua Mendes de Oliveira
54 transações
Rua Arariba
52 transações
Rua Sao Clemente
48 transações
Rua Cantagalo
46 transações
Rua Belmiro de Almeida
40 transações
Rua Popular
34 transações
Rua Teresina
27 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Madureira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Madureira?
Rua Madureira acumula 22 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Madureira?
A Rua Madureira fica no bairro Aparecida, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Madureira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Madureira são: Casa (19), Comercial (2), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Madureira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Madureira: 99% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 33% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 108 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Madureira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Madureira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 22 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Madureira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Madureira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Madureira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Madureira é Simples (P2), representando 50% dos 115 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.