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M2Certo™

Rua Mairink

Belo Horizonte · Casa Branca · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Mairink

Metrô
3151m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
301m (média)
78.8% a menos de 500m
Hospital
282m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
177m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Mairink

Rua Mairink, no bairro Casa Branca, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 15 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 36%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Mairink

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Mairink

Transações (15)

Valores medianos em Rua Mairink

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mairink

Volume de transações em Rua Mairink

2

Média de 2.1 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Mairink

Tipo de imóvel em Rua Mairink

Casa
11
Comercial
3
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

64%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 67%
ZEIS 1 (ZEIS1) 33%
Base: 15 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Casa Branca

Rua Potumaio
68 transações
Rua Janaitiba
55 transações
Rua Caissara
43 transações
Rua Maraca
43 transações
Rua Burnier
28 transações
Rua Uarira
24 transações
Rua Liliana Velloso Melo
23 transações
Rua Souza Aguiar
17 transações
Rua Julindo Batista Lins
13 transações
Ave Santa Albertina
12 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Mairink

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mairink?
Rua Mairink acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mairink?
A Rua Mairink fica no bairro Casa Branca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mairink?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mairink são: Casa (11), Comercial (3), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mairink?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mairink: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mairink?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mairink, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mairink?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mairink estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (67%), ZEIS 1 (33%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mairink?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mairink é Simples (P2), representando 47% dos 77 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.