Rua Marechal Hermes — R$ 760.000 mediana
Belo Horizonte · Gutierrez · 313 transações
Perfil construtivo em Rua Marechal Hermes
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
32
Período de construção
1962–2024
Área construída típica (P10–P90)
93–247 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (14)
Superior (P4) (9)
Simples (P2) (6)
Luxo (P5) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Marechal Hermes
Metrô
2306m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
329m (média)
94.4% a menos de 500m
Hospital
556m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
232m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 71 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Marechal Hermes
Rua Marechal Hermes, no bairro Gutierrez, acumula 313 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 760.000 (15 transações), ou R$ 4.787/m². Isso representa 81% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 33% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Marechal Hermes
R$ 4.787/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 9% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 760.000
15 transações
Mapa de transações em Rua Marechal Hermes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Marechal Hermes
Transações (313)
Rua Marechal Hermes, 702
Gutierrez
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.787/m² · 122m² constr.
20/01/2026
—
Rua Marechal Hermes, 410
Gutierrez
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.125/m² · 80m² constr.
30/12/2025
—
Rua Marechal Hermes, 211
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.140/m² · 214m² constr.
12/11/2025
—
Rua Marechal Hermes, 410
Gutierrez
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.079/m² · 114m² constr.
31/10/2025
—
Rua Marechal Hermes, 38
Gutierrez
Casa
R$ 1.900.000
R$ 6.960/m² · 273m² constr.
17/10/2025
—
Rua Marechal Hermes, 340
Gutierrez
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.570/m² · 175m² constr.
13/10/2025
—
Rua Marechal Hermes, 778
Gutierrez
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.901/m² · 184m² constr.
10/10/2025
—
Rua Marechal Hermes, 110
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.972/m² · 268m² constr.
21/08/2025
—
Rua Marechal Hermes, 420
Gutierrez
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.581/m² · 84m² constr.
05/08/2025
—
Rua Marechal Hermes, 340
Gutierrez
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.696/m² · 133m² constr.
29/07/2025
—
Rua Marechal Hermes, 697
Gutierrez
Apartamento
R$ 910.000
R$ 3.808/m² · 239m² constr.
09/07/2025
—
Rua Marechal Hermes, 702
Gutierrez
Apartamento
R$ 144.500
R$ 1.177/m² · 123m² constr.
16/06/2025
—
Rua Marechal Hermes, 435
Gutierrez
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.946/m² · 93m² constr.
27/05/2025
—
Rua Marechal Hermes, 435
Gutierrez
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.140/m² · 93m² constr.
14/05/2025
—
Rua Marechal Hermes, 340
Gutierrez
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.696/m² · 133m² constr.
25/04/2025
—
Rua Marechal Hermes, 410
Gutierrez
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.750/m² · 80m² constr.
04/04/2025
—
Rua Marechal Hermes, 241
Gutierrez
Apartamento
R$ 475.000
R$ 5.148/m² · 92m² constr.
10/03/2025
—
Rua Marechal Hermes, 505
Gutierrez
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.544/m² · 130m² constr.
27/02/2025
—
Rua Marechal Hermes, 88
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.227.000
R$ 7.892/m² · 282m² constr.
17/02/2025
—
Rua Marechal Hermes, 670
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.605/m² · 223m² constr.
27/01/2025
—
Rua Marechal Hermes, 115
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.155.000
R$ 5.331/m² · 217m² constr.
21/01/2025
—
Rua Marechal Hermes, 81
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.706/m² · 280m² constr.
18/11/2024
—
Rua Marechal Hermes, 314
Gutierrez
Apartamento
R$ 205.499
R$ 1.581/m² · 130m² constr.
18/11/2024
—
Rua Marechal Hermes, 702
Gutierrez
Apartamento
R$ 138.000
R$ 1.129/m² · 122m² constr.
19/09/2024
—
Rua Marechal Hermes, 684
Gutierrez
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.492/m² · 118m² constr.
16/09/2024
—
Edifícios em Rua Marechal Hermes
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Perguntas frequentes sobre Rua Marechal Hermes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Marechal Hermes?
O valor mediano de transação em Rua Marechal Hermes nos últimos 12 meses foi de R$ 760.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.787/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marechal Hermes?
Rua Marechal Hermes acumula 313 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Marechal Hermes?
A Rua Marechal Hermes fica no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marechal Hermes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marechal Hermes são: Apartamento (298), Casa (9), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Marechal Hermes?
Rua Marechal Hermes possui 32 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1962 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marechal Hermes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Marechal Hermes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 71 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Marechal Hermes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Marechal Hermes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 313 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Marechal Hermes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Marechal Hermes estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Marechal Hermes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Marechal Hermes é Médio (P3), representando 43% dos 465 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.