Rua Margarida Praxedes Torres — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Esperança · 16 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Margarida Praxedes Torres
Metrô
1230m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
198m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
623m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
171m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 69 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Margarida Praxedes Torres
Rua Margarida Praxedes Torres, no bairro Nova Esperança, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 16 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 39%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 53% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Margarida Praxedes Torres
R$ 1.454/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 67% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Margarida Praxedes Torres
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Margarida Praxedes Torres
Transações (16)
Rua Margarida Praxedes Torres, 1425
Nova Esperança
Comercial
R$ 300.000
R$ 1.454/m² · 206m² constr.
11/09/2025
—
Rua Margarida Praxedes Torres, 1187
Nova Esperança
Casa
R$ 300.000
R$ 5.085/m² · 59m² constr.
11/04/2023
—
Rua Margarida Praxedes Torres, 1413
Nova Esperança
Casa
R$ 600.000
R$ 1.695/m² · 354m² constr.
01/03/2023
—
Rua Margarida Praxedes Torres, 1432
Nova Esperança
Casa
R$ 160.000
R$ 2.500/m² · 64m² constr.
06/07/2022
—
Rua Margarida Praxedes Torres, 1334
Nova Esperança
Casa
R$ 420.000
R$ 3.136/m² · 134m² constr.
23/02/2022
—
Rua Margarida Praxedes Torres, 1023
Nova Esperança
Casa
R$ 180.000
R$ 525/m² · 343m² constr.
22/10/2021
—
Rua Margarida Praxedes Torres, 1282
Nova Esperança
Casa
R$ 360.000
R$ 2.466/m² · 146m² constr.
30/09/2019
—
Rua Margarida Praxedes Torres, 1127
Nova Esperança
Terreno
R$ 213.200
22/04/2019
—
Rua Margarida Praxedes Torres, 1457
Nova Esperança
Comercial
R$ 1.000
15/01/2018
—
Rua Margarida Praxedes Torres, 1457
Nova Esperança
Comercial
R$ 1.000
15/01/2018
—
Rua Margarida Praxedes Torres, 1055
Nova Esperança
Casa
R$ 35.000
R$ 449/m² · 78m² constr.
27/02/2014
—
Rua Margarida Praxedes Torres, 1162
Nova Esperança
Casa
R$ 120.000
R$ 1.017/m² · 118m² constr.
20/04/2012
—
Rua Margarida Praxedes Torres, 1413
Nova Esperança
Casa
R$ 220.000
R$ 1.264/m² · 174m² constr.
14/04/2011
—
Rua Margarida Praxedes Torres, 1304
Nova Esperança
Comercial
R$ 40.000
R$ 290/m² · 138m² constr.
22/08/2008
—
Rua Margarida Praxedes Torres, 1304
Nova Esperança
Comercial
R$ 40.000
R$ 290/m² · 138m² constr.
22/08/2008
—
Rua Margarida Praxedes Torres, 1283
Nova Esperança
Casa
R$ 90.000
R$ 433/m² · 208m² constr.
11/03/2008
—
Outras ruas em Nova Esperança
Rua Mamede de Oliveira
64 transações
Rua Almeida Melo
54 transações
Rua Eduardo Lopes
51 transações
Rua Avelino dos Santos
50 transações
Rua Gurutuba
46 transações
Rua Serra Negra
35 transações
Rua A
30 transações
Ave Americo Vespucio
23 transações
Rua Prado da Cunha
18 transações
Rua Francisco de Souza
15 transações
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Margarida Praxedes Torres
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Margarida Praxedes Torres?
Rua Margarida Praxedes Torres acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Margarida Praxedes Torres?
A Rua Margarida Praxedes Torres fica no bairro Nova Esperança, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Margarida Praxedes Torres?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Margarida Praxedes Torres são: Casa (10), Comercial (5), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Margarida Praxedes Torres?
Com base nos dados do PBH, em Rua Margarida Praxedes Torres: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 69 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Margarida Praxedes Torres?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Margarida Praxedes Torres, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 81% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Margarida Praxedes Torres?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Margarida Praxedes Torres estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Margarida Praxedes Torres?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Margarida Praxedes Torres é Simples (P2), representando 53% dos 75 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.