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Rua Maria Auta — R$ 410.000 mediana

Belo Horizonte · Palmeiras · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Auta

Metrô
4117m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
786m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
322m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
264m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Maria Auta

Rua Maria Auta, no bairro Palmeiras, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Maria Auta
R$ 4.175/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 5% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 410.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Maria Auta

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Maria Auta

Transações (14)

Valores medianos em Rua Maria Auta

Últimos 12 meses
R$ 410.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.175/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 410.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.175/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Auta

Volume de transações em Rua Maria Auta

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Maria Auta

Tipo de imóvel em Rua Maria Auta

Casa
7
Terreno
6
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

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1.341 transações
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428 transações
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358 transações
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189 transações
Rua Henrique Badaro Portugal
189 transações
Rua Antonio de Andrade Mendes
187 transações
Rua Ophil Ribeiro
174 transações
Rua Dona Luci
130 transações
Rua Professor Carlos Tunes
55 transações
Rua Jose Gualberto
37 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Auta

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Auta?
Rua Maria Auta acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Auta?
A Rua Maria Auta fica no bairro Palmeiras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Auta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Auta são: Casa (7), Terreno (6), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Auta?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Auta: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Auta?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Auta, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Auta?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Auta estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Auta?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Auta é Médio (P3), representando 56% dos 46 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.