Rua Maria Macedo — R$ 1.170.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Granada · 236 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Macedo
Metrô
3527m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
242m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
149m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
121m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria Macedo
Rua Maria Macedo, no bairro Nova Granada, acumula 236 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 236 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 32% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Maria Macedo
R$ 5.844/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 33% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.170.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Maria Macedo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Macedo
Transações (236)
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.993/m² · 200m² constr.
10/09/2025
—
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 5.844/m² · 200m² constr.
28/05/2025
—
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Garagem
R$ 43.600
R$ 4.060/m² · 11m² constr.
02/05/2025
—
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.686/m² · 64m² constr.
24/02/2025
—
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Garagem
R$ 80.000
R$ 3.800/m² · 21m² constr.
24/02/2025
—
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.075.000
R$ 5.369/m² · 200m² constr.
11/02/2025
—
Rua Maria Macedo, 291
Nova Granada
Apartamento
R$ 825.000
R$ 4.513/m² · 183m² constr.
30/09/2024
—
Rua Maria Macedo, 200
Nova Suíça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.765/m² · 109m² constr.
30/09/2024
—
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Comercial
R$ 440.000
R$ 4.931/m² · 89m² constr.
24/09/2024
—
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.995/m² · 200m² constr.
30/08/2024
—
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Comercial
R$ 250.000
R$ 5.553/m² · 45m² constr.
02/05/2024
—
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.798/m² · 200m² constr.
13/03/2024
—
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 485.000
R$ 2.421/m² · 200m² constr.
21/12/2023
—
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 662.000
R$ 5.439/m² · 122m² constr.
21/11/2023
—
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 40.000
R$ 200/m² · 200m² constr.
13/11/2023
—
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 281.249
R$ 1.404/m² · 200m² constr.
23/10/2023
—
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.199/m² · 200m² constr.
18/09/2023
—
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Comercial
R$ 239.999
R$ 3.749/m² · 64m² constr.
21/08/2023
—
Rua Maria Macedo, 291
Nova Granada
Garagem
R$ 12.000
10/05/2023
—
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.765/m² · 122m² constr.
24/04/2023
—
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.759/m² · 178m² constr.
11/04/2023
—
Rua Maria Macedo, 200
Nova Suíça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.304/m² · 109m² constr.
22/03/2023
—
Rua Maria Macedo, 351
Nova Granada
Apartamento
R$ 945.000
R$ 4.717/m² · 200m² constr.
14/03/2023
—
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.658/m² · 123m² constr.
05/01/2023
—
Rua Maria Macedo, 391
Nova Granada
Apartamento
R$ 412.800
R$ 3.355/m² · 123m² constr.
18/11/2022
—
Edifícios em Rua Maria Macedo
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Macedo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Macedo?
Rua Maria Macedo acumula 236 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Macedo?
A Rua Maria Macedo fica no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Macedo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Macedo são: Garagem (85), Apartamento (83), Comercial (65). O tipo predominante, garagem, representa 36% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Macedo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Macedo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Macedo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Macedo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 236 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Macedo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Macedo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Macedo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Macedo é Médio (P3), representando 63% dos 364 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.