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M2Certo™

Rua Mario Filho

Belo Horizonte · Aparecida · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Mario Filho

Metrô
1251m (média)
67.4% a menos de 1km
Escola
406m (média)
83.7% a menos de 500m
Hospital
312m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
325m (média)
97.8% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 92 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Mario Filho

Rua Mario Filho, no bairro Aparecida, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 52% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Mario Filho

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Mario Filho

Transações (12)

Valores medianos em Rua Mario Filho

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mario Filho

Volume de transações em Rua Mario Filho

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Mario Filho

Tipo de imóvel em Rua Mario Filho

Casa
10
Apartamento
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Aparecida

Ave Presidente Antonio Carlos
293 transações
Rua Apore
92 transações
Rua Henrique Dias
57 transações
Rua Mendes de Oliveira
54 transações
Rua Arariba
52 transações
Rua Sao Clemente
48 transações
Rua Cantagalo
46 transações
Rua Belmiro de Almeida
40 transações
Rua Popular
34 transações
Rua Teresina
27 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Mario Filho

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mario Filho?
Rua Mario Filho acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mario Filho?
A Rua Mario Filho fica no bairro Aparecida, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mario Filho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mario Filho são: Casa (10), Apartamento (2). O tipo predominante, casa, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mario Filho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mario Filho: 67% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 92 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mario Filho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mario Filho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mario Filho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mario Filho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mario Filho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mario Filho é Simples (P2), representando 52% dos 111 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.