Rua Marrocos — R$ 265.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Leblon · 201 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Marrocos
Metrô
2813m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
459m (média)
61.4% a menos de 500m
Hospital
360m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
456m (média)
75.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 184 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Marrocos
Rua Marrocos, no bairro Jardim Leblon, acumula 201 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Marrocos
R$ 4.749/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 8% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 265.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Marrocos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Marrocos
Transações (201)
Rua Marrocos, 811
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.749/m² · 53m² constr.
21/01/2026
—
Rua Marrocos, 304
Copacabana
Apartamento
R$ 410.000
R$ 6.196/m² · 66m² constr.
19/11/2025
—
Rua Marrocos, 47
Copacabana
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.462/m² · 59m² constr.
11/09/2025
—
Rua Marrocos, 9
Canaã
Terreno
R$ 564.000
10/10/2024
—
Rua Marrocos, 304
Copacabana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.633/m² · 55m² constr.
02/10/2024
—
Rua Marrocos, 26
Canaã
Casa
R$ 350.000
R$ 2.890/m² · 121m² constr.
25/09/2024
—
Rua Marrocos, 1447
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.319/m² · 56m² constr.
11/07/2024
—
Rua Marrocos, 330
Copacabana
Casa
R$ 820.000
R$ 2.094/m² · 392m² constr.
03/04/2024
—
Rua Marrocos, 1111
Jardim Leblon
Casa
R$ 200.000
R$ 3.390/m² · 59m² constr.
02/02/2024
—
Rua Marrocos, 96
Copacabana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.743/m² · 74m² constr.
10/01/2024
—
Rua Marrocos, 1145
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.696/m² · 64m² constr.
18/10/2023
—
Rua Marrocos, 1260
Jardim Leblon
Casa
R$ 210.000
R$ 3.807/m² · 55m² constr.
04/10/2023
—
Rua Marrocos, 47
Copacabana
Apartamento
R$ 116.854
R$ 1.735/m² · 67m² constr.
28/09/2023
—
Rua Marrocos, 50
Copacabana
Casa
R$ 220.000
R$ 3.704/m² · 59m² constr.
12/06/2023
—
Rua Marrocos, 811
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.794/m² · 58m² constr.
05/06/2023
—
Rua Marrocos, 37
Copacabana
Terreno
R$ 430.000
24/05/2023
—
Rua Marrocos, 1026
Jardim Leblon
Casa
R$ 200.000
R$ 3.626/m² · 55m² constr.
24/04/2023
—
Rua Marrocos, 72
Copacabana
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.095/m² · 71m² constr.
23/12/2022
—
Rua Marrocos, 304
Copacabana
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.685/m² · 66m² constr.
22/12/2022
—
Rua Marrocos, 37
Copacabana
Terreno
R$ 300.000
20/12/2022
—
Rua Marrocos, 233
Copacabana
Casa
R$ 200.000
R$ 968/m² · 207m² constr.
25/11/2022
—
Rua Marrocos, 909
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 236.000
R$ 3.976/m² · 59m² constr.
31/10/2022
—
Rua Marrocos, 909
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.597/m² · 45m² constr.
07/10/2022
—
Rua Marrocos, 909
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.301/m² · 44m² constr.
22/09/2022
—
Rua Marrocos, 909
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 239.000
R$ 5.410/m² · 44m² constr.
30/08/2022
—
Edifícios em Rua Marrocos
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Perguntas frequentes sobre Rua Marrocos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marrocos?
Rua Marrocos acumula 201 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Marrocos?
A Rua Marrocos fica no bairro Jardim Leblon, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marrocos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marrocos são: Casa (125), Apartamento (58), Terreno (18). O tipo predominante, casa, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marrocos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Marrocos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 61% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 76% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 184 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Marrocos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Marrocos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 201 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Marrocos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Marrocos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Marrocos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Marrocos é Médio (P3), representando 62% dos 328 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.