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M2Certo™

Rua Meditacao — R$ 320.000 mediana

Belo Horizonte · Etelvina Carneiro · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Meditacao

Metrô
1720m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
917m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
190m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
245m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Meditacao

Rua Meditacao, no bairro Etelvina Carneiro, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 86%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Meditacao
R$ 0/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 100% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 320.000
3 transações

Mapa de transações em Rua Meditacao

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Meditacao

Transações (10)

Valores medianos em Rua Meditacao

Últimos 12 meses
R$ 320.000
3 tx
Valor por m²
R$ 0/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Meditacao

Volume de transações em Rua Meditacao

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Meditacao

Tipo de imóvel em Rua Meditacao

Casa
5
Terreno
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

14%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Etelvina Carneiro

Rua Garota de Ipanema
55 transações
Rua Lirios do Campo
45 transações
Rua Ipe Mirim
37 transações
Rua Cheflera
36 transações
Rua Aguas de Marco
30 transações
Rua Botao de Rosa
28 transações
Rua Ipe do Campo
15 transações
Rua Rosa de Pedra
9 transações
Rua Mar de Rosas
6 transações
Rua Rosa de Sarom
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Meditacao

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Meditacao?
Rua Meditacao acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Meditacao?
A Rua Meditacao fica no bairro Etelvina Carneiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Meditacao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Meditacao são: Casa (5), Terreno (5). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Meditacao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Meditacao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Meditacao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Meditacao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Meditacao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Meditacao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Meditacao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Meditacao é Médio (P3), representando 70% dos 23 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.