Rua Monte Azul — R$ 1.000.000 mediana
Belo Horizonte · Comiteco · 26 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Monte Azul
Metrô
4019m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
467m (média)
77.5% a menos de 500m
Hospital
287m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
183m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 71 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Monte Azul
Rua Monte Azul, no bairro Comiteco, acumula 26 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 26 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 57% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Monte Azul
R$ 5.044/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 14% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.000.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Monte Azul
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Monte Azul
Transações (26)
Rua Monte Azul, 207
Comiteco
Terreno
R$ 1.000.000
29/01/2026
—
Rua Monte Azul, 397
Comiteco
Casa
R$ 1.500.000
R$ 5.044/m² · 297m² constr.
03/12/2025
—
Rua Monte Azul
Comiteco
Terreno
R$ 190.000
01/04/2025
—
Rua Monte Azul, 481
Comiteco
Terreno
R$ 150.000
11/09/2024
—
Rua Monte Azul, 125
Comiteco
Terreno
R$ 361.559
23/08/2024
—
Rua Monte Azul, 321
Comiteco
Casa
R$ 2.600.000
R$ 5.134/m² · 506m² constr.
14/02/2024
—
Rua Monte Azul, 444
Comiteco
Terreno
R$ 239.250
18/09/2018
—
Rua Monte Azul, 58
Comiteco
Casa
R$ 1.940.000
R$ 4.457/m² · 435m² constr.
01/06/2018
—
Rua Monte Azul, 444
Comiteco
Terreno
R$ 260.000
19/03/2018
—
Rua Monte Azul, 125
Comiteco
Terreno
R$ 520.000
28/04/2017
—
Rua Monte Azul, 397
Comiteco
Casa
R$ 1.280.000
R$ 4.304/m² · 297m² constr.
02/09/2016
—
Rua Monte Azul, 481
Comiteco
Terreno
R$ 315.000
30/09/2015
—
Rua Monte Azul, 58
Comiteco
Terreno
R$ 200.000
07/11/2013
—
Rua Monte Azul, 676
Comiteco
Terreno
R$ 20.000
29/11/2011
—
Rua Monte Azul
Comiteco
Terreno
R$ 115.000
12/08/2011
—
Rua Monte Azul, 406
Comiteco
Casa
R$ 380.000
R$ 1.748/m² · 217m² constr.
12/11/2010
—
Rua Monte Azul, 676
Comiteco
Terreno
R$ 74.131
14/09/2010
—
Rua Monte Azul, 397
Comiteco
Terreno
R$ 90.000
18/05/2010
—
Rua Monte Azul, 481
Comiteco
Terreno
R$ 100.000
30/04/2010
—
Rua Monte Azul
Comiteco
Terreno
R$ 160.000
26/03/2010
—
Rua Monte Azul
Comiteco
Terreno
R$ 34.000
26/03/2010
—
Rua Monte Azul, 406
Comiteco
Terreno
R$ 380.000
27/04/2009
—
Rua Monte Azul, 419
Comiteco
Terreno
R$ 100.000
17/12/2008
—
Rua Monte Azul, 481
Comiteco
Terreno
R$ 70.000
16/06/2008
—
Rua Monte Azul, 48
Comiteco
Casa
R$ 480.000
R$ 1.443/m² · 333m² constr.
28/03/2008
—
Outras ruas em Comiteco
Ave dos Bandeirantes
372 transações
Rua Odilon Braga
344 transações
Rua Samuel Pereira
199 transações
Rua Dois
151 transações
Rua Coronel Pacheco
38 transações
Rua Coronel Murta
37 transações
Rua Aldebaram
27 transações
Rua Expedicionario Alicio
26 transações
Rua Ministro Alfredo Valladao
25 transações
Rua Primeiro de Marco
24 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Azul
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Monte Azul?
Rua Monte Azul acumula 26 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Monte Azul?
A Rua Monte Azul fica no bairro Comiteco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Monte Azul?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Monte Azul são: Terreno (20), Casa (6). O tipo predominante, terreno, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Monte Azul?
Com base nos dados do PBH, em Rua Monte Azul: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 71 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Monte Azul?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Monte Azul, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 77% dos casos, com base em 26 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Monte Azul?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Monte Azul estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Monte Azul?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Monte Azul é Temporário (TE), representando 57% dos 75 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.