Rua Monte Siao — R$ 370.000 mediana
Belo Horizonte · Serra · 189 transações
Perfil construtivo em Rua Monte Siao
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
16
Período de construção
1960–2015
Área construída típica (P10–P90)
83–149 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (11)
Simples (P2) (4)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Monte Siao
Metrô
1854m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
398m (média)
93.9% a menos de 500m
Hospital
510m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
238m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Monte Siao
Rua Monte Siao, no bairro Serra, acumula 189 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Monte Siao
R$ 4.376/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 370.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Monte Siao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Monte Siao
Transações (189)
Rua Monte Siao, 452
Serra
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.687/m² · 100m² constr.
29/09/2025
—
Rua Monte Siao, 72
Serra
Apartamento
R$ 806.000
R$ 4.968/m² · 162m² constr.
03/09/2025
—
Rua Monte Siao, 72
Serra
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.376/m² · 162m² constr.
20/06/2025
—
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.920/m² · 42m² constr.
30/04/2025
—
Rua Monte Siao, 72
Serra
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.162/m² · 163m² constr.
12/03/2025
—
Rua Monte Siao, 452
Serra
Apartamento
R$ 474.000
R$ 4.723/m² · 100m² constr.
24/01/2025
—
Rua Monte Siao, 314
Serra
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.575/m² · 115m² constr.
15/01/2025
—
Rua Monte Siao, 337
Serra
Apartamento
R$ 74.466
R$ 508/m² · 147m² constr.
30/09/2024
—
Rua Monte Siao, 337
Serra
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.410/m² · 147m² constr.
27/09/2024
—
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.372/m² · 48m² constr.
26/09/2024
—
Rua Monte Siao, 337
Serra
Apartamento
R$ 111.706
R$ 508/m² · 220m² constr.
26/08/2024
—
Rua Monte Siao, 314
Serra
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.092/m² · 115m² constr.
19/08/2024
—
Rua Monte Siao, 232
Serra
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.866/m² · 119m² constr.
16/08/2024
—
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.198/m² · 48m² constr.
23/07/2024
—
Rua Monte Siao, 192
Serra
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.339/m² · 147m² constr.
09/07/2024
—
Rua Monte Siao, 452
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.031/m² · 99m² constr.
08/07/2024
—
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.442/m² · 48m² constr.
13/06/2024
—
Rua Monte Siao, 452
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.031/m² · 99m² constr.
20/05/2024
—
Rua Monte Siao, 452
Serra
Apartamento
R$ 369.700
R$ 3.686/m² · 100m² constr.
17/05/2024
—
Rua Monte Siao, 314
Serra
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.575/m² · 115m² constr.
15/05/2024
—
Rua Monte Siao, 72
Serra
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.945/m² · 162m² constr.
29/04/2024
—
Rua Monte Siao, 237
Serra
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.029/m² · 48m² constr.
17/04/2024
—
Rua Monte Siao, 495
Serra
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.269/m² · 130m² constr.
13/03/2024
—
Rua Monte Siao, 452
Serra
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.233/m² · 99m² constr.
07/03/2024
—
Rua Monte Siao, 495
Serra
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.231/m² · 130m² constr.
26/01/2024
—
Edifícios em Rua Monte Siao
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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Siao
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Monte Siao?
Rua Monte Siao acumula 189 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Monte Siao?
A Rua Monte Siao fica no bairro Serra, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Monte Siao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Monte Siao são: Apartamento (181), Casa (7), Garagem (1). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Monte Siao?
Rua Monte Siao possui 16 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1960 e 2015. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Monte Siao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Monte Siao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Monte Siao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Monte Siao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 189 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Monte Siao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Monte Siao estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Monte Siao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Monte Siao é Médio (P3), representando 65% dos 298 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.