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M2Certo™

Rua Nina Sanzi — R$ 379.094 mediana

Belo Horizonte · Calafate · 7 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Nina Sanzi

Metrô
3396m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
206m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
387m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
341m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 11 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Nina Sanzi

Rua Nina Sanzi, no bairro Calafate, acumula 7 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 37ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Nina Sanzi

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Nina Sanzi

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Nina Sanzi
R$ 1.761/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 61% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 379.094
1 transações

Mapa de transações em Rua Nina Sanzi

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Nina Sanzi

Transações (7)

Valores medianos em Rua Nina Sanzi

Últimos 12 meses
R$ 379.094
1 tx
Valor por m²
R$ 1.761/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 379.094
1 tx
Valor por m²
R$ 1.761/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nina Sanzi

Volume de transações em Rua Nina Sanzi

1

Média de 1.0 transações/ano (7 total)

Tipos de transação em Rua Nina Sanzi

Tipo de imóvel em Rua Nina Sanzi

Apartamento
4
Comercial
2
Casa
1

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 7 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Calafate

Rua Zurick
646 transações
Rua Contria
533 transações
Rua Monte Simplon
437 transações
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306 transações
Rua Tres Coracoes
302 transações
Ave Silva Lobo
293 transações
Rua Pedra Bonita
261 transações
Rua Platina
213 transações
Rua Rio Negro
204 transações
Rua Turquesa
193 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Nina Sanzi

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nina Sanzi?
Rua Nina Sanzi acumula 7 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Nina Sanzi?
A Rua Nina Sanzi fica no bairro Calafate, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nina Sanzi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nina Sanzi são: Apartamento (4), Comercial (2), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nina Sanzi?
Com base nos dados do PBH, em Rua Nina Sanzi: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Nina Sanzi?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Nina Sanzi estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Nina Sanzi?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Nina Sanzi é Médio (P3), representando 53% dos 19 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.