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M2Certo™

Rua Orquidea — R$ 80.000 mediana

Belo Horizonte · Cinquentenário · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Orquidea

Metrô
4701m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
849m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
570m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
398m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 82 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Orquidea

Rua Orquidea, no bairro Cinquentenário, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 44% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Orquidea

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Transações registradas em Rua Orquidea

Transações (10)

Valores medianos em Rua Orquidea

Últimos 12 meses
R$ 80.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Orquidea

Volume de transações em Rua Orquidea

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Orquidea

Tipo de imóvel em Rua Orquidea

Apartamento
3
Terreno
3
Casa
2
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 70%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 30%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Cinquentenário

Rua Senhora do Porto
1.341 transações
Rua Julio de Castilho
1.107 transações
Rua das Canoas
818 transações
Rua Ursula Paulino
810 transações
Ave Dom Joao Vi
428 transações
Rua Monteiro Lobato
285 transações
Rua Ophil Ribeiro
174 transações
Rua Tres Fazendas
139 transações
Rua Belas Noites
111 transações
Rua Ivo Rocha
58 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Orquidea

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Orquidea?
Rua Orquidea acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Orquidea?
A Rua Orquidea fica no bairro Cinquentenário, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Orquidea?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Orquidea são: Apartamento (3), Terreno (3), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 30% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Orquidea?
Com base nos dados do PBH, em Rua Orquidea: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 82 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Orquidea?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Orquidea, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Orquidea?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Orquidea estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (70%), Adensamento Restrito 2 (30%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Orquidea?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Orquidea é Simples (P2), representando 44% dos 108 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.