Rua Oscar Trompowsky — R$ 575.000 mediana
Belo Horizonte · Gutierrez · 465 transações
Perfil construtivo em Rua Oscar Trompowsky
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
41
Período de construção
1962–2023
Área construída típica (P10–P90)
100–215 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (26)
Superior (P4) (9)
Simples (P2) (4)
Luxo (P5) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Oscar Trompowsky
Metrô
2761m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
424m (média)
55.8% a menos de 500m
Hospital
352m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
176m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 86 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Oscar Trompowsky
Rua Oscar Trompowsky, no bairro Gutierrez, acumula 465 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 575.000 (27 transações), ou R$ 3.977/m². Isso representa 37% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 89% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 33% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Oscar Trompowsky
R$ 3.977/m²
Últimos 12 meses · 27 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 575.000
27 transações
Mapa de transações em Rua Oscar Trompowsky
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Oscar Trompowsky
Transações (465)
Rua Oscar Trompowsky, 844
Gutierrez
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.816/m² · 139m² constr.
09/01/2026
—
Rua Oscar Trompowsky, 1221
Gutierrez
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.967/m² · 121m² constr.
06/01/2026
—
Rua Oscar Trompowsky, 1036
Gutierrez
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.543/m² · 109m² constr.
06/01/2026
—
Rua Oscar Trompowsky, 454
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.930.000
R$ 9.128/m² · 321m² constr.
02/01/2026
—
Rua Oscar Trompowsky, 101
Gutierrez
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.433/m² · 172m² constr.
12/12/2025
—
Rua Oscar Trompowsky, 536
Gutierrez
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.647/m² · 165m² constr.
11/12/2025
—
Rua Oscar Trompowsky, 1020
Gutierrez
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.435/m² · 138m² constr.
27/11/2025
—
Rua Oscar Trompowsky, 985
Gutierrez
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.649/m² · 93m² constr.
17/11/2025
—
Rua Oscar Trompowsky, 733
Gutierrez
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.706/m² · 202m² constr.
04/11/2025
—
Rua Oscar Trompowsky, 920
Gutierrez
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.027/m² · 143m² constr.
23/10/2025
—
Rua Oscar Trompowsky, 721
Gutierrez
Apartamento
R$ 93.000
R$ 855/m² · 109m² constr.
21/10/2025
—
Rua Oscar Trompowsky, 565
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 6.569/m² · 160m² constr.
17/10/2025
—
Rua Oscar Trompowsky, 1077
Gutierrez
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.396/m² · 121m² constr.
15/10/2025
—
Rua Oscar Trompowsky, 844
Gutierrez
Apartamento
R$ 522.500
R$ 4.036/m² · 129m² constr.
13/10/2025
—
Rua Oscar Trompowsky, 1006
Gutierrez
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.477/m² · 188m² constr.
08/10/2025
—
Rua Oscar Trompowsky, 1093
Gutierrez
Apartamento
R$ 555.000
R$ 3.897/m² · 142m² constr.
19/09/2025
—
Rua Oscar Trompowsky, 1035
Gutierrez
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.021/m² · 189m² constr.
08/08/2025
—
Rua Oscar Trompowsky, 1093
Gutierrez
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.862/m² · 142m² constr.
04/08/2025
—
Rua Oscar Trompowsky, 911
Gutierrez
Apartamento
R$ 398.000
R$ 3.977/m² · 100m² constr.
30/07/2025
—
Rua Oscar Trompowsky, 920
Gutierrez
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.873/m² · 133m² constr.
28/07/2025
—
Rua Oscar Trompowsky, 1316
Grajaú
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.291/m² · 176m² constr.
14/07/2025
—
Rua Oscar Trompowsky, 648
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.382.000
R$ 8.545/m² · 279m² constr.
09/07/2025
—
Rua Oscar Trompowsky, 1240
Grajaú
Casa
R$ 1.000.000
R$ 4.348/m² · 230m² constr.
07/07/2025
—
Rua Oscar Trompowsky, 965
Gutierrez
Apartamento
R$ 492.800
R$ 5.611/m² · 88m² constr.
24/06/2025
—
Rua Oscar Trompowsky, 1149
Gutierrez
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.239/m² · 262m² constr.
28/05/2025
—
Edifícios em Rua Oscar Trompowsky
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Perguntas frequentes sobre Rua Oscar Trompowsky
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Oscar Trompowsky?
O valor mediano de transação em Rua Oscar Trompowsky nos últimos 12 meses foi de R$ 575.000, com base em 27 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.977/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Oscar Trompowsky?
Rua Oscar Trompowsky acumula 465 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Oscar Trompowsky?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 590.000) com os últimos 12 meses (R$ 575.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Oscar Trompowsky?
A Rua Oscar Trompowsky fica no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Oscar Trompowsky?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Oscar Trompowsky são: Apartamento (435), Comercial (15), Casa (14). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Oscar Trompowsky?
Rua Oscar Trompowsky possui 41 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1962 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Oscar Trompowsky?
Com base nos dados do PBH, em Rua Oscar Trompowsky: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 56% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 86 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Oscar Trompowsky?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Oscar Trompowsky, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 465 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Oscar Trompowsky?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Oscar Trompowsky estão distribuídas nas zonas: Adensamento (89%), Adensamento Preferencial (11%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Oscar Trompowsky?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Oscar Trompowsky é Médio (P3), representando 60% dos 774 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.