Rua Outono — R$ 1.380.000 mediana
Belo Horizonte · Carmo · 144 transações
Perfil construtivo em Rua Outono
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
12
Período de construção
1958–2025
Área construída típica (P10–P90)
108–224 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (8)
Superior (P4) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Outono
Metrô
2323m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
360m (média)
98.4% a menos de 500m
Hospital
244m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
229m (média)
98.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Outono
Rua Outono, no bairro Carmo, acumula 144 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.380.000 (10 transações), ou R$ 6.992/m². Isso representa 229% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Outono
R$ 6.992/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 59% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.380.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Outono
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Outono
Transações (144)
Rua Outono, 426
Carmo
Apartamento
R$ 618.000
R$ 5.100/m² · 121m² constr.
09/01/2026
—
Rua Outono, 346
Carmo
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 12.087/m² · 157m² constr.
11/12/2025
—
Rua Outono, 389
Carmo
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 4.462/m² · 381m² constr.
11/11/2025
—
Rua Outono, 346
Carmo
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 9.970/m² · 216m² constr.
23/10/2025
—
Rua Outono, 346
Carmo
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 11.292/m² · 164m² constr.
21/08/2025
—
Rua Outono, 346
Carmo
Apartamento
R$ 1.542.000
R$ 9.810/m² · 157m² constr.
06/08/2025
—
Rua Outono, 610
Cruzeiro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.956/m² · 142m² constr.
05/08/2025
—
Rua Outono, 622
Cruzeiro
Apartamento
R$ 750.000
R$ 7.330/m² · 102m² constr.
01/08/2025
—
Rua Outono, 359
Carmo
Comercial
R$ 1.007.000
R$ 3.949/m² · 255m² constr.
29/07/2025
—
Rua Outono, 566
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 6.992/m² · 197m² constr.
27/06/2025
—
Rua Outono, 426
Carmo
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.487/m² · 111m² constr.
02/04/2025
—
Rua Outono, 622
Cruzeiro
Apartamento
R$ 910.000
R$ 8.054/m² · 113m² constr.
24/03/2025
—
Rua Outono, 400
Carmo
Apartamento
R$ 3.200.000
R$ 7.855/m² · 407m² constr.
27/01/2025
—
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 950.000
R$ 7.100/m² · 134m² constr.
20/01/2025
—
Rua Outono, 456
Carmo
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.183/m² · 158m² constr.
30/12/2024
—
Rua Outono, 426
Carmo
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.082/m² · 110m² constr.
18/11/2024
—
Rua Outono, 426
Carmo
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.407/m² · 111m² constr.
28/10/2024
—
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 730.000
R$ 7.570/m² · 96m² constr.
13/09/2024
—
Rua Outono, 610
Cruzeiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.912/m² · 157m² constr.
03/07/2024
—
Rua Outono, 622
Cruzeiro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.915/m² · 163m² constr.
21/08/2023
—
Rua Outono, 249
Carmo
Apartamento
R$ 810.000
R$ 6.236/m² · 130m² constr.
11/08/2023
—
Rua Outono, 400
Carmo
Apartamento
R$ 1.840.000
R$ 7.738/m² · 238m² constr.
30/06/2023
—
Rua Outono, 590
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.794/m² · 190m² constr.
12/04/2023
—
Rua Outono, 622
Cruzeiro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.864/m² · 102m² constr.
06/03/2023
—
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 580.000
R$ 6.015/m² · 96m² constr.
16/09/2022
—
Edifícios em Rua Outono
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Outono
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Outono?
O valor mediano de transação em Rua Outono nos últimos 12 meses foi de R$ 1.380.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.992/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Outono?
Rua Outono acumula 144 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Outono?
A Rua Outono fica no bairro Carmo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Outono?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Outono são: Apartamento (130), Comercial (6), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Outono?
Rua Outono possui 12 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1958 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Outono?
Com base nos dados do PBH, em Rua Outono: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Outono?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Outono, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 144 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Outono?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Outono estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Outono?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Outono é Médio (P3), representando 68% dos 236 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.