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M2Certo™

Rua Padre Guilherme — R$ 400.000 mediana

Belo Horizonte · Nova Vista · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Padre Guilherme

Metrô
1442m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
201m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
210m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
200m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Padre Guilherme

Rua Padre Guilherme, no bairro Nova Vista, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 65% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Padre Guilherme
R$ 2.139/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 51% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Padre Guilherme

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Padre Guilherme

Transações (10)

Valores medianos em Rua Padre Guilherme

Últimos 12 meses
R$ 400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.139/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Guilherme

Volume de transações em Rua Padre Guilherme

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Padre Guilherme

Tipo de imóvel em Rua Padre Guilherme

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Nova Vista

Rua Padre Faustino
123 transações
Rua Sao Fidelis
117 transações
Rua Dom Pedrito
103 transações
Rua Maria Vitoria
71 transações
Rua Honorio Bicalho
65 transações
Rua Sao Borja
65 transações
Rua Porto Seguro
35 transações
Rua Professor Bressane
35 transações
Rua Jose Silva Passos
28 transações
Ave Petit
24 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Guilherme

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Padre Guilherme?
Rua Padre Guilherme acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Padre Guilherme?
A Rua Padre Guilherme fica no bairro Nova Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Padre Guilherme?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Padre Guilherme são: Casa (10). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Padre Guilherme?
Com base nos dados do PBH, em Rua Padre Guilherme: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Padre Guilherme?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Padre Guilherme, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Padre Guilherme?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Padre Guilherme estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Padre Guilherme?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Padre Guilherme é Simples (P2), representando 65% dos 71 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.