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Ave Petit

Belo Horizonte · Nova Vista · 24 transações

Infraestrutura e proximidade em Ave Petit

Metrô
1920m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
482m (média)
58.7% a menos de 500m
Hospital
365m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
446m (média)
63.5% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 104 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Ave Petit

Ave Petit, no bairro Nova Vista, acumula 24 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Em 24 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 38%.

Perfil dos imóveis em Ave Petit

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (54% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 62% das transações).

Infraestrutura e entorno de Ave Petit

Em termos de infraestrutura, 64% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Ave Petit

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Ave Petit

Transações (24)

Ave Petit, 1217
Nova Vista
Casa
R$ 780.000
R$ 4.084/m² · 191m² constr.
18/07/2025 —
Ave Petit, 832
Boa Vista
Casa
R$ 247.600
R$ 724/m² · 342m² constr.
25/02/2021 —
Ave Petit, 1327
Nova Vista
Comercial
R$ 42.607
R$ 268/m² · 159m² constr.
13/01/2020 —
Ave Petit, 232
Boa Vista
Casa
R$ 25.000
R$ 182/m² · 137m² constr.
31/08/2018 —
Ave Petit, 460
Boa Vista
Casa
R$ 213.000
R$ 593/m² · 359m² constr.
30/08/2018 —
Ave Petit, 1113
Nova Vista
Apartamento
R$ 414.000
R$ 2.921/m² · 142m² constr.
03/04/2018 —
Ave Petit, 723
Nova Vista
Terreno
R$ 250.000
19/07/2017 —
Ave Petit, 467
Nova Vista
Casa
R$ 240.000
R$ 2.927/m² · 82m² constr.
24/11/2016 —
Ave Petit, 232
Boa Vista
Casa
R$ 180.000
R$ 1.644/m² · 110m² constr.
17/11/2015 —
Ave Petit, 1113
Nova Vista
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.328/m² · 142m² constr.
17/11/2015 —
Ave Petit, 1193
Nova Vista
Terreno
R$ 40.000
30/09/2015 —
Ave Petit, 607
Nova Vista
Casa
R$ 20.000
R$ 182/m² · 110m² constr.
01/09/2015 —
Ave Petit, 407
Nova Vista
Casa
R$ 145.000
R$ 853/m² · 170m² constr.
25/09/2013 —
Ave Petit, 1193
Nova Vista
Terreno
R$ 36.000
01/10/2012 —
Ave Petit, 1181
Nova Vista
Terreno
R$ 33.200
30/07/2012 —
Ave Petit, 832
Boa Vista
Casa
R$ 46.000
R$ 451/m² · 102m² constr.
03/07/2012 —
Ave Petit, 1267
Nova Vista
Comercial
R$ 37.700
R$ 161/m² · 234m² constr.
20/06/2011 —
Ave Petit, 1267
Nova Vista
Comercial
R$ 37.700
R$ 161/m² · 234m² constr.
20/06/2011 —
Ave Petit, 1169
Nova Vista
Casa
R$ 350.000
R$ 1.416/m² · 247m² constr.
29/09/2010 —
Ave Petit, 560
Boa Vista
Casa
R$ 160.000
R$ 1.039/m² · 154m² constr.
04/01/2010 —
Ave Petit, 1315
Nova Vista
Terreno
R$ 50.000
02/12/2009 —
Ave Petit, 1217
Nova Vista
Terreno
R$ 60.000
18/09/2009 —
Ave Petit, 560
Boa Vista
Casa
R$ 38.000
R$ 247/m² · 154m² constr.
08/04/2009 —
Ave Petit, 520
Boa Vista
Casa
R$ 100.000
R$ 735/m² · 136m² constr.
11/11/2008 —

Valores medianos em Ave Petit

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Petit

Volume de transações em Ave Petit

1

Média de 1.8 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Ave Petit

Tipo de imóvel em Ave Petit

Casa
13
Terreno
6
Comercial
3
Apartamento
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

62%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 62%
Adensamento Preferencial (ZAP) 38%
Base: 24 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Nova Vista

Rua Padre Faustino
125 transações
Rua Sao Fidelis
118 transações
Rua Dom Pedrito
104 transações
Rua Maria Vitoria
71 transações
Rua Honorio Bicalho
67 transações
Rua Sao Borja
66 transações
Rua Porto Seguro
35 transações
Rua Professor Bressane
35 transações
Rua Jose Silva Passos
30 transações
Rua Magno Moura
15 transações

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Perguntas frequentes sobre Ave Petit

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Petit?
Ave Petit acumula 24 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Petit?
A Ave Petit fica no bairro Nova Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Petit?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Petit são: Casa (13), Terreno (6), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Petit?
Com base nos dados do PBH, em Ave Petit: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 59% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 64% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 104 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Petit?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Petit, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 24 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Petit?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Petit estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (62%), Adensamento Preferencial (38%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Petit?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Petit é Médio (P3), representando 46% dos 114 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.