Rua Porto Seguro — R$ 100.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Vista · 35 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Porto Seguro
Metrô
1335m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
316m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
301m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
341m (média)
90.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 131 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Porto Seguro
Rua Porto Seguro, no bairro Nova Vista, acumula 35 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Em 35 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.
Perfil dos imóveis em Rua Porto Seguro
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (71% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Porto Seguro
Em termos de infraestrutura, 91% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Porto Seguro
R$ 891/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 80% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 100.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Porto Seguro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Porto Seguro
Transações (35)
Rua Porto Seguro, 878
Nova Vista
Casa
R$ 200.000
R$ 891/m² · 224m² constr.
06/11/2025
—
Rua Porto Seguro, 878
Nova Vista
Comercial
R$ 100.000
R$ 4.000/m² · 25m² constr.
05/11/2025
—
Rua Porto Seguro, 1010
Nova Vista
Casa
R$ 658.000
R$ 3.060/m² · 215m² constr.
09/06/2025
—
Rua Porto Seguro, 878
Nova Vista
Casa
R$ 300.000
R$ 1.337/m² · 224m² constr.
17/11/2023
—
Rua Porto Seguro, 505
Nova Vista
Casa
R$ 300.000
R$ 1.438/m² · 209m² constr.
04/09/2023
—
Rua Porto Seguro, 113
Nova Vista
Casa
R$ 300.000
R$ 8.571/m² · 35m² constr.
14/11/2022
—
Rua Porto Seguro, 113
Nova Vista
Comercial
R$ 130.000
R$ 9.286/m² · 14m² constr.
14/11/2022
—
Rua Porto Seguro, 341
Nova Vista
Casa
R$ 875.000
R$ 3.411/m² · 257m² constr.
07/07/2022
—
Rua Porto Seguro, 387
Nova Vista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.312/m² · 82m² constr.
31/08/2021
—
Rua Porto Seguro, 862
Nova Vista
Casa
R$ 400.000
R$ 3.390/m² · 118m² constr.
28/07/2020
—
Rua Porto Seguro, 387
Nova Vista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.450/m² · 110m² constr.
30/03/2020
—
Rua Porto Seguro, 365
Nova Vista
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.448/m² · 44m² constr.
11/10/2017
—
Rua Porto Seguro, 351
Nova Vista
Casa
R$ 345.000
R$ 2.537/m² · 136m² constr.
04/09/2017
—
Rua Porto Seguro, 900
Nova Vista
Casa
R$ 498.000
R$ 5.724/m² · 87m² constr.
30/08/2017
—
Rua Porto Seguro, 185
Nova Vista
Casa
R$ 350.000
R$ 3.241/m² · 108m² constr.
09/08/2017
—
Rua Porto Seguro, 867
Nova Vista
Casa
R$ 52.000
R$ 865/m² · 60m² constr.
25/04/2017
—
Rua Porto Seguro, 1009
Nova Vista
Casa
R$ 200.000
R$ 1.058/m² · 189m² constr.
28/09/2016
—
Rua Porto Seguro, 1009
Nova Vista
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.444/m² · 45m² constr.
28/09/2016
—
Rua Porto Seguro, 341
Nova Vista
Casa
R$ 80.000
R$ 312/m² · 257m² constr.
24/02/2016
—
Rua Porto Seguro, 900
Nova Vista
Casa
R$ 390.000
R$ 4.483/m² · 87m² constr.
11/01/2016
—
Rua Porto Seguro, 161
Nova Vista
Casa
R$ 200.000
R$ 766/m² · 261m² constr.
06/03/2014
—
Rua Porto Seguro, 161
Nova Vista
Casa
R$ 200.000
R$ 766/m² · 261m² constr.
06/03/2014
—
Rua Porto Seguro, 463
Nova Vista
Casa
R$ 150.000
R$ 3.846/m² · 39m² constr.
26/12/2012
—
Rua Porto Seguro, 613
Nova Vista
Casa
R$ 300.000
R$ 1.186/m² · 253m² constr.
23/07/2012
—
Rua Porto Seguro, 150
Nova Vista
Casa
R$ 60.000
R$ 506/m² · 118m² constr.
16/04/2012
—
Outras ruas em Nova Vista
Rua Padre Faustino
125 transações
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118 transações
Rua Dom Pedrito
104 transações
Rua Maria Vitoria
71 transações
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67 transações
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66 transações
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35 transações
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30 transações
Ave Petit
24 transações
Rua Magno Moura
15 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Porto Seguro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Porto Seguro?
Rua Porto Seguro acumula 35 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Porto Seguro?
A Rua Porto Seguro fica no bairro Nova Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Porto Seguro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Porto Seguro são: Casa (25), Comercial (8), Apartamento (2). O tipo predominante, casa, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Porto Seguro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Porto Seguro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 131 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Porto Seguro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Porto Seguro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 35 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Porto Seguro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Porto Seguro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Porto Seguro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Porto Seguro é Simples (P2), representando 47% dos 208 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.