Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Padre Luiz Carlos

Belo Horizonte · Bairro das Indústrias I · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Padre Luiz Carlos

Metrô
2248m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
201m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
916m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
808m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Padre Luiz Carlos

Rua Padre Luiz Carlos, no bairro Bairro das Indústrias I, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 52% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Padre Luiz Carlos

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Padre Luiz Carlos

Transações (12)

Valores medianos em Rua Padre Luiz Carlos

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Luiz Carlos

Volume de transações em Rua Padre Luiz Carlos

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Padre Luiz Carlos

Tipo de imóvel em Rua Padre Luiz Carlos

Casa
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

74%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Bairro das Indústrias I

Rua Presidente Costa e Silva
40 transações
Ave Catulo da Paixao Cearense
34 transações
Rua Vereador Orlando Pacheco
31 transações
Rua Desembargador Reis Alves
28 transações
Rua Julio Correa Pinto
23 transações
Rua Jornalista Wander Moreira
20 transações
Rua Jose Carlos Matamachado
19 transações
Rua Maria de Lourdes Manso
19 transações
Rua dos Industriarios
19 transações
Rua Doutor Ribeiro Pena
15 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Padre Luiz Carlos

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Padre Luiz Carlos?
Rua Padre Luiz Carlos acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Padre Luiz Carlos?
A Rua Padre Luiz Carlos fica no bairro Bairro das Indústrias I, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Padre Luiz Carlos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Padre Luiz Carlos são: Casa (12). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Padre Luiz Carlos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Padre Luiz Carlos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Padre Luiz Carlos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Padre Luiz Carlos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Padre Luiz Carlos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Padre Luiz Carlos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Padre Luiz Carlos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Padre Luiz Carlos é Simples (P2), representando 52% dos 27 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.