Rua Padre Severino — R$ 775.000 mediana
Belo Horizonte · São Pedro · 321 transações
Perfil construtivo em Rua Padre Severino
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
26
Período de construção
1963–2022
Área construída típica (P10–P90)
100–266 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (13)
Superior (P4) (11)
Luxo (P5) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Padre Severino
Metrô
2789m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
257m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
295m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
159m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Padre Severino
Rua Padre Severino, no bairro São Pedro, acumula 321 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 775.000 (12 transações), ou R$ 5.093/m². Isso representa 85% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 57% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Padre Severino
R$ 5.093/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 16% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 775.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Padre Severino
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Padre Severino
Transações (321)
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 10.405/m² · 298m² constr.
19/01/2026
—
Rua Padre Severino, 264
São Pedro
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 7.483/m² · 167m² constr.
12/01/2026
—
Rua Padre Severino, 261
São Pedro
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.185/m² · 158m² constr.
12/12/2025
—
Rua Padre Severino, 344
São Pedro
Apartamento
R$ 670.000
R$ 7.388/m² · 91m² constr.
04/11/2025
—
Rua Padre Severino, 481
São Pedro
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 6.456/m² · 161m² constr.
09/10/2025
—
Rua Padre Severino, 261
São Pedro
Apartamento
R$ 775.000
R$ 4.896/m² · 158m² constr.
01/10/2025
—
Rua Padre Severino, 461
São Pedro
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.812/m² · 101m² constr.
09/09/2025
—
Rua Padre Severino, 29
São Pedro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.977/m² · 121m² constr.
13/08/2025
—
Rua Padre Severino, 349
São Pedro
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 6.199/m² · 266m² constr.
28/07/2025
—
Rua Padre Severino, 261
São Pedro
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.252/m² · 178m² constr.
17/06/2025
—
Rua Padre Severino, 261
São Pedro
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.093/m² · 163m² constr.
30/05/2025
—
Rua Padre Severino, 29
São Pedro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.977/m² · 121m² constr.
22/04/2025
—
Rua Padre Severino, 174
São Pedro
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 7.261/m² · 275m² constr.
01/04/2025
—
Rua Padre Severino, 316
São Pedro
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.922/m² · 152m² constr.
21/02/2025
—
Rua Padre Severino, 316
São Pedro
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.563/m² · 115m² constr.
27/01/2025
—
Rua Padre Severino, 21
São Pedro
Casa
R$ 1.750.000
R$ 4.781/m² · 366m² constr.
20/01/2025
—
Rua Padre Severino, 261
São Pedro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.317/m² · 104m² constr.
03/12/2024
—
Rua Padre Severino, 94
São Pedro
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.250/m² · 181m² constr.
28/11/2024
—
Rua Padre Severino, 29
São Pedro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.086/m² · 118m² constr.
21/11/2024
—
Rua Padre Severino, 94
São Pedro
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.187/m² · 121m² constr.
23/10/2024
—
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 9.280/m² · 291m² constr.
23/10/2024
—
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 1.758.511
R$ 5.889/m² · 299m² constr.
19/09/2024
—
Rua Padre Severino, 261
São Pedro
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.927/m² · 163m² constr.
13/09/2024
—
Rua Padre Severino, 174
São Pedro
Apartamento
R$ 1.880.000
R$ 6.826/m² · 275m² constr.
12/09/2024
—
Rua Padre Severino, 29
São Pedro
Apartamento
R$ 985.816
R$ 5.907/m² · 167m² constr.
03/09/2024
—
Edifícios em Rua Padre Severino
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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Severino
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Padre Severino?
O valor mediano de transação em Rua Padre Severino nos últimos 12 meses foi de R$ 775.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.093/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Padre Severino?
Rua Padre Severino acumula 321 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Padre Severino?
A Rua Padre Severino fica no bairro São Pedro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Padre Severino?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Padre Severino são: Apartamento (300), Casa (14), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Padre Severino?
Rua Padre Severino possui 26 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1963 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Padre Severino?
Com base nos dados do PBH, em Rua Padre Severino: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Padre Severino?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Padre Severino, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 321 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Padre Severino?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Padre Severino estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Padre Severino?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Padre Severino é Médio (P3), representando 39% dos 301 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.