Rua Passa Tempo — R$ 1.850.000 mediana
Belo Horizonte · Carmo · 228 transações
Perfil construtivo em Rua Passa Tempo
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
22
Período de construção
1955–2023
Área construída típica (P10–P90)
90–351 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (10)
Médio (P3) (5)
Luxo (P5) (4)
Simples (P2) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Passa Tempo
Metrô
2670m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
125m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
611m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
315m (média)
98.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 61 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Passa Tempo
Rua Passa Tempo, no bairro Carmo, acumula 228 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 65% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Passa Tempo
R$ 5.259/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 19% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.850.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Passa Tempo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Passa Tempo
Transações (228)
Rua Passa Tempo, 210
Anchieta
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 10.912/m² · 147m² constr.
08/01/2026
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 2.750.000
R$ 8.802/m² · 312m² constr.
19/12/2025
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 2.550.000
R$ 8.162/m² · 312m² constr.
23/09/2025
—
Rua Passa Tempo, 245
Anchieta
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 3.264/m² · 383m² constr.
17/09/2025
—
Rua Passa Tempo, 320
Carmo
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 5.259/m² · 352m² constr.
20/08/2025
—
Rua Passa Tempo, 27
Anchieta
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.857/m² · 91m² constr.
14/07/2025
—
Rua Passa Tempo, 477
Carmo
Comercial
R$ 2.700.000
R$ 3.841/m² · 703m² constr.
07/07/2025
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 7.202/m² · 312m² constr.
25/06/2025
—
Rua Passa Tempo, 62
Anchieta
Comercial
R$ 310.000
R$ 5.171/m² · 60m² constr.
14/05/2025
—
Rua Passa Tempo, 477
Carmo
Comercial
R$ 2.700.000
R$ 3.841/m² · 703m² constr.
19/03/2025
—
Rua Passa Tempo, 335
Carmo
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 8.252/m² · 267m² constr.
05/02/2025
—
Rua Passa Tempo, 156
Anchieta
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.677/m² · 354m² constr.
30/01/2025
—
Rua Passa Tempo, 320
Carmo
Apartamento
R$ 2.290.000
R$ 6.510/m² · 352m² constr.
18/12/2024
—
Rua Passa Tempo, 320
Carmo
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 4.847/m² · 619m² constr.
29/11/2024
—
Rua Passa Tempo, 489
Carmo
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 4.496/m² · 238m² constr.
13/11/2024
—
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 6.919/m² · 162m² constr.
30/09/2024
—
Rua Passa Tempo, 320
Carmo
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 1.616/m² · 619m² constr.
23/08/2024
—
Rua Passa Tempo, 364
Carmo
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.259/m² · 270m² constr.
04/07/2024
—
Rua Passa Tempo, 577
Carmo
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.610/m² · 182m² constr.
04/06/2024
—
Rua Passa Tempo, 335
Carmo
Apartamento
R$ 2.870.000
R$ 7.517/m² · 382m² constr.
24/05/2024
—
Rua Passa Tempo, 416
Carmo
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 6.402/m² · 312m² constr.
09/05/2024
—
Rua Passa Tempo, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.796/m² · 162m² constr.
03/05/2024
—
Rua Passa Tempo, 156
Anchieta
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.143/m² · 217m² constr.
22/04/2024
—
Rua Passa Tempo, 489
Carmo
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 5.110/m² · 237m² constr.
11/12/2023
—
Rua Passa Tempo, 302
Carmo
Apartamento
R$ 785.000
R$ 6.453/m² · 122m² constr.
20/11/2023
—
Edifícios em Rua Passa Tempo
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Perguntas frequentes sobre Rua Passa Tempo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Passa Tempo?
Rua Passa Tempo acumula 228 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Passa Tempo?
A Rua Passa Tempo fica no bairro Carmo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Passa Tempo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Passa Tempo são: Apartamento (217), Comercial (8), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Passa Tempo?
Rua Passa Tempo possui 22 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1955 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Passa Tempo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Passa Tempo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 61 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Passa Tempo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Passa Tempo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 228 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Passa Tempo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Passa Tempo estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Passa Tempo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Passa Tempo é Superior (P4), representando 49% dos 378 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.