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M2Certo™

Rua Pereira Pinto — R$ 500.000 mediana

Belo Horizonte · Cachoeirinha · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Pereira Pinto

Metrô
229m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
403m (média)
89.7% a menos de 500m
Hospital
805m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
401m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Pereira Pinto

Rua Pereira Pinto, no bairro Cachoeirinha, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 10 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Pereira Pinto
R$ 2.450/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 46% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Pereira Pinto

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Pereira Pinto

Transações (10)

Valores medianos em Rua Pereira Pinto

Últimos 12 meses
R$ 500.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.450/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 715.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.450/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pereira Pinto

Volume de transações em Rua Pereira Pinto

1

Média de 1.1 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Pereira Pinto

Tipo de imóvel em Rua Pereira Pinto

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

73%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Cachoeirinha

Ave Bernardo de Vasconcelos
438 transações
Ave Presidente Antonio Carlos
300 transações
Rua Itapetinga
173 transações
Rua Senhora da Paz
116 transações
Rua Indianopolis
107 transações
Rua Javari
97 transações
Rua Senhora do Brasil
94 transações
Rua Taquari
94 transações
Rua Conego Santana
93 transações
Rua Gomes Freire
92 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Pereira Pinto

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pereira Pinto?
Rua Pereira Pinto acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pereira Pinto?
A Rua Pereira Pinto fica no bairro Cachoeirinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pereira Pinto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pereira Pinto são: Casa (10). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pereira Pinto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pereira Pinto: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pereira Pinto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pereira Pinto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 90% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pereira Pinto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pereira Pinto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pereira Pinto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pereira Pinto é Médio (P3), representando 58% dos 31 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.