Rua Pio Xi — R$ 320.000 mediana
Belo Horizonte · Ipiranga · 186 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Pio Xi
Metrô
443m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
403m (média)
54.5% a menos de 500m
Hospital
314m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
356m (média)
76.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 55 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Pio Xi
Rua Pio Xi, no bairro Ipiranga, acumula 186 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 186 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 86% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Pio Xi
R$ 3.618/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 320.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Pio Xi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Pio Xi
Transações (186)
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Garagem
R$ 30.000
07/01/2026
—
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.172/m² · 101m² constr.
07/01/2026
—
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.618/m² · 101m² constr.
18/09/2025
—
Rua Pio Xi, 553
Ipiranga
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.967/m² · 83m² constr.
31/07/2025
—
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.954/m² · 63m² constr.
03/07/2025
—
Rua Pio Xi, 616
Ipiranga
Apartamento
R$ 611.000
R$ 5.449/m² · 112m² constr.
17/02/2025
—
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.567/m² · 107m² constr.
17/02/2025
—
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.623/m² · 66m² constr.
29/01/2025
—
Rua Pio Xi, 30
Santa Cruz
Apartamento
R$ 259.000
R$ 3.083/m² · 84m² constr.
13/11/2024
—
Rua Pio Xi, 247
Ipiranga
Casa
R$ 550.000
R$ 5.010/m² · 110m² constr.
13/11/2024
—
Rua Pio Xi, 553
Ipiranga
Apartamento
R$ 306.000
R$ 3.678/m² · 83m² constr.
04/11/2024
—
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.691/m² · 82m² constr.
30/07/2024
—
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 445.000
R$ 2.728/m² · 163m² constr.
12/07/2024
—
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.170/m² · 66m² constr.
25/04/2024
—
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.401/m² · 63m² constr.
18/03/2024
—
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.311/m² · 100m² constr.
26/02/2024
—
Rua Pio Xi, 98
Santa Cruz
Casa
R$ 338.007
R$ 1.575/m² · 215m² constr.
01/02/2024
—
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.609/m² · 96m² constr.
11/12/2023
—
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.606/m² · 50m² constr.
19/10/2023
—
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.706/m² · 170m² constr.
06/09/2023
—
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.875/m² · 63m² constr.
04/09/2023
—
Rua Pio Xi, 150
Ipiranga
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.975/m² · 96m² constr.
21/06/2023
—
Rua Pio Xi, 536
Ipiranga
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.780/m² · 98m² constr.
01/06/2023
—
Rua Pio Xi, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.480/m² · 63m² constr.
23/05/2023
—
Rua Pio Xi, 245
Ipiranga
Casa
R$ 650.000
R$ 5.920/m² · 110m² constr.
16/03/2023
—
Edifícios em Rua Pio Xi
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Perguntas frequentes sobre Rua Pio Xi
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pio Xi?
Rua Pio Xi acumula 186 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pio Xi?
A Rua Pio Xi fica no bairro Ipiranga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pio Xi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pio Xi são: Apartamento (159), Garagem (16), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pio Xi?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pio Xi: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 54% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 76% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 55 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pio Xi?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pio Xi, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 186 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pio Xi?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pio Xi estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pio Xi?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pio Xi é Médio (P3), representando 86% dos 212 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.