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Rua Preludio — R$ 1 mediana

Belo Horizonte · Santa Amélia · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Preludio

Metrô
977m (média)
58.1% a menos de 1km
Escola
1005m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
469m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
133m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Preludio

Rua Preludio, no bairro Santa Amélia, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 89ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 51% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Preludio
R$ 0/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 100% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1
1 transações

Mapa de transações em Rua Preludio

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Preludio

Transações (14)

Valores medianos em Rua Preludio

Últimos 12 meses
R$ 1
1 tx
Valor por m²
R$ 0/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1
1 tx
Valor por m²
R$ 0/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Preludio

Volume de transações em Rua Preludio

1

Média de 1.1 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Preludio

Tipo de imóvel em Rua Preludio

Casa
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Santa Amélia

Ave Portugal
951 transações
Rua Comendador Teixeira da Costa
565 transações
Ave da Sinfonia
509 transações
Rua Deputado Salim Nacur
460 transações
Rua dos Expedicionarios
429 transações
Rua das Canarias
337 transações
Rua Augusto Clementino
317 transações
Rua Augusto Moreira
241 transações
Rua Carlos Sa
236 transações
Ave Guarapari
227 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Preludio

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Preludio?
Rua Preludio acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Preludio?
A Rua Preludio fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Preludio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Preludio são: Casa (14). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Preludio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Preludio: 58% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Preludio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Preludio, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Preludio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Preludio estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Preludio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Preludio é Médio (P3), representando 51% dos 45 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.