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Rua Professor Carlos Pereira da Silva — R$ 2.250.000 mediana

Belo Horizonte · Belvedere · 31 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Carlos Pereira da Silva

Metrô
5200m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1264m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1301m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
172m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 67 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Professor Carlos Pereira da Silva

Rua Professor Carlos Pereira da Silva, no bairro Belvedere, acumula 31 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 65% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua Professor Carlos Pereira da Silva
R$ 6.289/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída · 43% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 2.250.000
5 transações

Mapa de transações em Rua Professor Carlos Pereira da Silva

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Professor Carlos Pereira da Silva

Transações (31)

Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 670
Belvedere
Casa
R$ 5.000.000
R$ 8.075/m² · 619m² constr.
15/01/2026 —
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 579
Belvedere
Casa
R$ 2.000.000
R$ 6.289/m² · 318m² constr.
03/12/2025 —
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 105
Belvedere
Casa
R$ 7.100.000
R$ 9.269/m² · 766m² constr.
25/11/2025 —
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 595
Belvedere
Casa
R$ 2.250.000
R$ 5.625/m² · 400m² constr.
21/11/2025 —
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 578
Belvedere
Casa
R$ 1.500.000
R$ 4.237/m² · 354m² constr.
29/10/2025 —
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 333
Belvedere
Casa
R$ 2.500.000
R$ 4.655/m² · 537m² constr.
14/01/2025 —
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 565
Belvedere
Casa
R$ 1.500.000
R$ 5.068/m² · 296m² constr.
12/09/2024 —
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 828
Belvedere
Casa
R$ 1.500.000
R$ 5.474/m² · 274m² constr.
04/03/2024 —
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 505
Belvedere
Casa
R$ 1.600.000
R$ 5.882/m² · 272m² constr.
14/12/2023 —
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 505
Belvedere
Casa
R$ 1.600.000
R$ 69.565/m² · 23m² constr.
14/12/2023 —
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 349
Belvedere
Casa
R$ 2.000.000
R$ 4.340/m² · 461m² constr.
29/11/2022 —
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 505
Belvedere
Casa
R$ 583.868
R$ 25.386/m² · 23m² constr.
23/06/2022 —
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 700
Belvedere
Casa
R$ 950.000
R$ 21.635/m² · 44m² constr.
16/11/2021 —
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 105
Belvedere
Casa
R$ 3.000.000
R$ 3.916/m² · 766m² constr.
25/10/2021 —
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 50
Belvedere
Terreno
R$ 3.350.000
26/07/2021 —
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 92
Belvedere
Terreno
R$ 3.300.000
14/07/2021 —
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 136
Belvedere
Casa
R$ 1.500.000
R$ 4.504/m² · 333m² constr.
12/02/2021 —
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 19
Belvedere
Casa
R$ 1.650.000
R$ 3.316/m² · 498m² constr.
11/02/2021 —
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 846
Belvedere
Casa
R$ 1.390.000
R$ 3.399/m² · 409m² constr.
09/10/2020 —
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 26
Belvedere
Casa
R$ 465.000
R$ 4.652/m² · 100m² constr.
16/05/2019 —
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 92
Belvedere
Terreno
R$ 500.000
13/05/2019 —
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 50
Belvedere
Terreno
R$ 500.000
13/05/2019 —
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 19
Belvedere
Casa
R$ 1.200.000
R$ 3.834/m² · 313m² constr.
18/05/2017 —
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 748
Belvedere
Casa
R$ 1.900.000
R$ 2.997/m² · 634m² constr.
20/11/2012 —
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, 804
Belvedere
Casa
R$ 416.667
R$ 1.526/m² · 273m² constr.
12/07/2012 —

Valores medianos em Rua Professor Carlos Pereira da Silva

Últimos 12 meses
R$ 2.250.000
5 tx
Valor por m²
R$ 6.289/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.250.000
5 tx
Valor por m²
R$ 6.289/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Carlos Pereira da Silva

Volume de transações em Rua Professor Carlos Pereira da Silva

2

Média de 2.4 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Rua Professor Carlos Pereira da Silva

Tipo de imóvel em Rua Professor Carlos Pereira da Silva

Casa
25
Terreno
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 31 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Belvedere

Rua Desembargador Jorge Fontana
1.889 transações
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes
493 transações
Rua Sebastiao Fabiano Dias
409 transações
Rua Juvenal Melo Senra
366 transações
Ave Luiz Paulo Franco
335 transações
Rua Elza Brandao Rodarte
193 transações
Rua Joao Antonio Azeredo
192 transações
Rua Rodrigo Otavio Coutinho
172 transações
Rua Jornalista Djalma Andrade
169 transações
Rua Engenheiro Walter Kurrle
132 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Carlos Pereira da Silva

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Carlos Pereira da Silva?
Rua Professor Carlos Pereira da Silva acumula 31 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Carlos Pereira da Silva?
A Rua Professor Carlos Pereira da Silva fica no bairro Belvedere, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Carlos Pereira da Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Carlos Pereira da Silva são: Casa (25), Terreno (6). O tipo predominante, casa, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Carlos Pereira da Silva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Carlos Pereira da Silva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 67 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Carlos Pereira da Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Carlos Pereira da Silva, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 31 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Carlos Pereira da Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Carlos Pereira da Silva estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Carlos Pereira da Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Carlos Pereira da Silva é Superior (P4), representando 46% dos 74 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.