Rua Juvenal Melo Senra — R$ 1.850.000 mediana
Belo Horizonte · Belvedere · 371 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Juvenal Melo Senra
Metrô
5892m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1957m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1944m (média)
40.6% a menos de 2km
Parque
155m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Juvenal Melo Senra
Rua Juvenal Melo Senra, no bairro Belvedere, acumula 371 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 371 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.
Perfil dos imóveis em Rua Juvenal Melo Senra
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (84% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 96% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Proteção 3 (ZP3, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Juvenal Melo Senra
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Juvenal Melo Senra
R$ 7.133/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 57% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.850.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Juvenal Melo Senra
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Juvenal Melo Senra
Transações (371)
Rua Juvenal Melo Senra, 407
Belvedere
Garagem
R$ 63.162
R$ 2.144/m² · 29m² constr.
19/05/2026
—
Rua Juvenal Melo Senra, 407
Belvedere
Apartamento
R$ 1.136.838
R$ 5.551/m² · 205m² constr.
19/05/2026
—
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 7.968/m² · 264m² constr.
11/05/2026
—
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 1.880.000
R$ 7.133/m² · 264m² constr.
05/03/2026
—
Rua Juvenal Melo Senra, 141
Belvedere
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 6.436/m² · 287m² constr.
10/02/2026
—
Rua Juvenal Melo Senra, 51
Belvedere
Apartamento
R$ 1.530.000
R$ 7.787/m² · 196m² constr.
23/01/2026
—
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 4.900.000
R$ 8.439/m² · 581m² constr.
10/09/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 194
Belvedere
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 8.705/m² · 178m² constr.
10/09/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 409
Belvedere
Apartamento
R$ 1.025.000
R$ 5.005/m² · 205m² constr.
15/07/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 51.500
R$ 2.837/m² · 18m² constr.
12/06/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Apartamento
R$ 463.500
R$ 7.505/m² · 62m² constr.
12/06/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 141
Belvedere
Apartamento
R$ 1.780.000
R$ 6.089/m² · 292m² constr.
14/05/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 52
Belvedere
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 9.597/m² · 229m² constr.
07/05/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 82
Belvedere
Apartamento
R$ 2.090.000
R$ 5.005/m² · 418m² constr.
29/04/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.377/m² · 18m² constr.
17/04/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.377/m² · 18m² constr.
17/04/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.204/m² · 83m² constr.
17/04/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.239/m² · 81m² constr.
17/04/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.377/m² · 18m² constr.
10/04/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 141
Belvedere
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.473/m² · 292m² constr.
07/04/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.553/m² · 264m² constr.
26/12/2024
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 5.000
R$ 275/m² · 18m² constr.
26/11/2024
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 5.000
R$ 275/m² · 18m² constr.
26/11/2024
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 5.000
R$ 275/m² · 18m² constr.
26/11/2024
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Apartamento
R$ 82.650
R$ 995/m² · 83m² constr.
26/11/2024
—
Edifícios em Rua Juvenal Melo Senra
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Perguntas frequentes sobre Rua Juvenal Melo Senra
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Juvenal Melo Senra?
Rua Juvenal Melo Senra acumula 371 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Juvenal Melo Senra?
A Rua Juvenal Melo Senra fica no bairro Belvedere, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Juvenal Melo Senra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Juvenal Melo Senra são: Apartamento (311), Garagem (59), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Juvenal Melo Senra?
Com base nos dados do PBH, em Rua Juvenal Melo Senra: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 41% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Juvenal Melo Senra?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Juvenal Melo Senra, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 371 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Juvenal Melo Senra?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Juvenal Melo Senra estão distribuídas nas zonas: Proteção 3 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Juvenal Melo Senra?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Juvenal Melo Senra é Superior (P4), representando 70% dos 454 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.