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Rua Juvenal Melo Senra, 175

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Juvenal Melo Senra · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
131–370 m²
Parque mais próximo
105m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Juvenal Melo Senra, 175

Transações registradas em Rua Juvenal Melo Senra, 175

Transações (25)

Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 7.968/m² · 264m² constr.
11/05/2026 —
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 1.880.000
R$ 7.133/m² · 264m² constr.
05/03/2026 —
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.553/m² · 264m² constr.
26/12/2024 —
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 1.670.000
R$ 6.337/m² · 264m² constr.
28/05/2024 —
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 1.530.000
R$ 5.805/m² · 264m² constr.
27/06/2022 —
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 1.470.000
R$ 5.578/m² · 264m² constr.
04/11/2021 —
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.553/m² · 264m² constr.
09/03/2021 —
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.794/m² · 264m² constr.
12/02/2021 —
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.553/m² · 264m² constr.
01/06/2020 —
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 308.746
R$ 1.171/m² · 264m² constr.
22/07/2019 —
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.277/m² · 264m² constr.
13/05/2019 —
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 355.000
R$ 1.347/m² · 264m² constr.
29/11/2017 —
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.933/m² · 264m² constr.
30/08/2017 —
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 1.732.000
R$ 4.677/m² · 370m² constr.
22/01/2014 —
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 1.225.500
R$ 4.650/m² · 264m² constr.
28/10/2013 —
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.553/m² · 264m² constr.
29/04/2013 —
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.364/m² · 264m² constr.
17/05/2012 —
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 302.424
R$ 1.148/m² · 264m² constr.
04/05/2012 —
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.605/m² · 264m² constr.
21/12/2011 —
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 721.000
R$ 2.736/m² · 264m² constr.
10/09/2010 —
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 35.000
R$ 266/m² · 132m² constr.
25/01/2010 —
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.897/m² · 264m² constr.
05/12/2008 —
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 190.000
R$ 721/m² · 264m² constr.
19/08/2008 —
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.352/m² · 264m² constr.
15/07/2008 —
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 190.000
R$ 721/m² · 264m² constr.
29/02/2008 —

Valores medianos em Rua Juvenal Melo Senra, 175

Últimos 12 meses
R$ 1.880.000
2 tx
Valor por m²
R$ 7.133/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.968/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Juvenal Melo Senra, 175

Volume de transações em Rua Juvenal Melo Senra, 175

1

Média de 1.9 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Juvenal Melo Senra, 175

Tipo de imóvel em Rua Juvenal Melo Senra, 175

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
72%
Na avaliação ou acima
28%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Juvenal Melo Senra, 175, no bairro Belvedere registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Juvenal Melo Senra, 175

Construído em 2001, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 131 a 370 m² de área construída (mediana: 263 m²).

Entorno do edifício na Rua Juvenal Melo Senra, 175

O edifício fica a 105m do parque mais próximo, 1859m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Juvenal Melo Senra, 175

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.