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Rua Juvenal Melo Senra, 194

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Juvenal Melo Senra · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
178–275 m²
Parque mais próximo
184m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Juvenal Melo Senra, 194

Transações registradas em Rua Juvenal Melo Senra, 194

Transações (17)

Rua Juvenal Melo Senra, 194
Belvedere
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 8.705/m² · 178m² constr.
10/09/2025 —
Rua Juvenal Melo Senra, 194
Belvedere
Apartamento
R$ 875.000
R$ 4.914/m² · 178m² constr.
31/08/2022 —
Rua Juvenal Melo Senra, 194
Belvedere
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 5.841/m² · 178m² constr.
15/06/2022 —
Rua Juvenal Melo Senra, 194
Belvedere
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.774/m² · 178m² constr.
23/04/2021 —
Rua Juvenal Melo Senra, 194
Belvedere
Apartamento
R$ 860.000
R$ 4.830/m² · 178m² constr.
17/02/2021 —
Rua Juvenal Melo Senra, 194
Belvedere
Apartamento
R$ 1.330.000
R$ 4.835/m² · 275m² constr.
12/02/2021 —
Rua Juvenal Melo Senra, 194
Belvedere
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.931/m² · 178m² constr.
24/08/2020 —
Rua Juvenal Melo Senra, 194
Belvedere
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.381/m² · 178m² constr.
28/05/2020 —
Rua Juvenal Melo Senra, 194
Belvedere
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.774/m² · 178m² constr.
18/11/2016 —
Rua Juvenal Melo Senra, 194
Belvedere
Apartamento
R$ 1.093.000
R$ 3.974/m² · 275m² constr.
09/11/2015 —
Rua Juvenal Melo Senra, 194
Belvedere
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.100/m² · 178m² constr.
13/11/2013 —
Rua Juvenal Melo Senra, 194
Belvedere
Apartamento
R$ 92.000
R$ 517/m² · 178m² constr.
14/11/2012 —
Rua Juvenal Melo Senra, 194
Belvedere
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.650/m² · 178m² constr.
10/09/2012 —
Rua Juvenal Melo Senra, 194
Belvedere
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.707/m² · 178m² constr.
03/09/2012 —
Rua Juvenal Melo Senra, 194
Belvedere
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.246/m² · 178m² constr.
11/11/2009 —
Rua Juvenal Melo Senra, 194
Belvedere
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.685/m² · 178m² constr.
03/06/2008 —
Rua Juvenal Melo Senra, 194
Belvedere
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.685/m² · 178m² constr.
03/06/2008 —

Valores medianos em Rua Juvenal Melo Senra, 194

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Juvenal Melo Senra, 194

Volume de transações em Rua Juvenal Melo Senra, 194

1

Média de 1.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Juvenal Melo Senra, 194

Tipo de imóvel em Rua Juvenal Melo Senra, 194

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
24%
Na avaliação ou acima
76%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 20
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Resumo rápido

O edifício na Rua Juvenal Melo Senra, 194, no bairro Belvedere registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (76%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Juvenal Melo Senra, 194

Construído em 2000, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 178 a 275 m² de área construída (mediana: 178 m²).

Entorno do edifício na Rua Juvenal Melo Senra, 194

O edifício fica a 184m do parque mais próximo, 1873m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Juvenal Melo Senra, 194

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.