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Rua Juvenal Melo Senra, 21

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Juvenal Melo Senra · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
580–803 m²
Parque mais próximo
128m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Juvenal Melo Senra, 21

Transações registradas em Rua Juvenal Melo Senra, 21

Transações (27)

Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 4.900.000
R$ 8.439/m² · 581m² constr.
10/09/2025 —
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 751.486
R$ 1.294/m² · 581m² constr.
16/08/2024 —
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 3.900.000
R$ 6.717/m² · 581m² constr.
08/05/2023 —
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 3.800.000
R$ 6.544/m² · 581m² constr.
04/04/2023 —
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 3.500.000
R$ 6.028/m² · 581m² constr.
29/09/2022 —
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 1.866/m² · 804m² constr.
29/04/2022 —
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 3.700.000
R$ 6.372/m² · 581m² constr.
06/11/2020 —
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 2.542/m² · 590m² constr.
03/09/2019 —
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 3.675.000
R$ 6.329/m² · 581m² constr.
18/04/2019 —
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 3.480.000
R$ 5.898/m² · 590m² constr.
27/04/2018 —
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 677.730
R$ 1.167/m² · 581m² constr.
06/05/2014 —
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 809.216
R$ 1.394/m² · 581m² constr.
04/12/2013 —
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 4.994/m² · 581m² constr.
14/12/2012 —
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 3.100/m² · 581m² constr.
18/07/2011 —
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 925.667
R$ 1.594/m² · 581m² constr.
28/03/2011 —
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 1.722/m² · 581m² constr.
16/12/2010 —
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 444.716
R$ 754/m² · 590m² constr.
09/08/2010 —
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 1.290.000
R$ 2.186/m² · 590m² constr.
14/06/2010 —
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 440.000
R$ 746/m² · 590m² constr.
20/08/2009 —
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 1.055.000
R$ 1.817/m² · 581m² constr.
08/06/2009 —
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 864.915
R$ 1.490/m² · 581m² constr.
17/04/2009 —
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 800.000
R$ 1.378/m² · 581m² constr.
24/09/2008 —
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 900.000
R$ 1.550/m² · 581m² constr.
05/08/2008 —
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 850.000
R$ 1.464/m² · 581m² constr.
08/02/2008 —
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 663.267
R$ 825/m² · 804m² constr.
08/02/2008 —

Valores medianos em Rua Juvenal Melo Senra, 21

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Juvenal Melo Senra, 21

Volume de transações em Rua Juvenal Melo Senra, 21

1

Média de 1.9 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Juvenal Melo Senra, 21

Tipo de imóvel em Rua Juvenal Melo Senra, 21

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

51%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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22 transações
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15 transações
Nº 20
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Resumo rápido

O edifício na Rua Juvenal Melo Senra, 21, no bairro Belvedere registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 27 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 49%.

Ficha do edifício na Rua Juvenal Melo Senra, 21

Construído em 2007, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 580 a 803 m² de área construída (mediana: 580 m²).

Entorno do edifício na Rua Juvenal Melo Senra, 21

O edifício fica a 128m do parque mais próximo, 1743m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Juvenal Melo Senra, 21

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 51% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.