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Rua Juvenal Melo Senra, 219

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Juvenal Melo Senra · 33 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
33
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
277–435 m²
Parque mais próximo
152m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Juvenal Melo Senra, 219

Transações registradas em Rua Juvenal Melo Senra, 219

Transações (33)

Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Apartamento
R$ 2.350.000
R$ 8.454/m² · 278m² constr.
03/09/2024 —
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 5.936/m² · 278m² constr.
22/08/2023 —
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Garagem
R$ 30.000
11/08/2023 —
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 6.972/m² · 280m² constr.
23/12/2022 —
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Apartamento
R$ 1.785.000
R$ 6.422/m² · 278m² constr.
22/11/2022 —
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 6.655/m² · 278m² constr.
03/05/2022 —
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Apartamento
R$ 1.680.000
R$ 6.044/m² · 278m² constr.
23/09/2021 —
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 7.111/m² · 436m² constr.
10/06/2021 —
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 5.576/m² · 278m² constr.
07/06/2021 —
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Apartamento
R$ 1.595.000
R$ 5.738/m² · 278m² constr.
14/05/2021 —
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 5.576/m² · 278m² constr.
25/01/2021 —
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.396/m² · 278m² constr.
12/03/2020 —
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.037/m² · 278m² constr.
24/01/2020 —
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 5.216/m² · 278m² constr.
03/12/2019 —
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Garagem
R$ 22.771
22/04/2019 —
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 4.398/m² · 280m² constr.
11/10/2017 —
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Apartamento
R$ 927.000
R$ 3.335/m² · 278m² constr.
10/08/2016 —
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 4.014/m² · 436m² constr.
01/09/2015 —
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 4.398/m² · 280m² constr.
10/08/2015 —
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.037/m² · 278m² constr.
28/07/2015 —
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Apartamento
R$ 583.000
R$ 1.337/m² · 436m² constr.
30/04/2014 —
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Apartamento
R$ 1.340.000
R$ 4.821/m² · 278m² constr.
17/06/2013 —
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.317/m² · 278m² constr.
27/12/2012 —
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.238/m² · 278m² constr.
17/02/2012 —
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.598/m² · 278m² constr.
17/05/2011 —

Valores medianos em Rua Juvenal Melo Senra, 219

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Juvenal Melo Senra, 219

Volume de transações em Rua Juvenal Melo Senra, 219

2

Média de 2.2 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Rua Juvenal Melo Senra, 219

Tipo de imóvel em Rua Juvenal Melo Senra, 219

Apartamento
31
Garagem
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 407
15 transações
Nº 20
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Resumo rápido

O edifício na Rua Juvenal Melo Senra, 219, no bairro Belvedere registrou 33 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 33 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Juvenal Melo Senra, 219

Construído em 2004, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 277 a 435 m² de área construída (mediana: 277 m²).

Entorno do edifício na Rua Juvenal Melo Senra, 219

O edifício fica a 152m do parque mais próximo, 1902m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Juvenal Melo Senra, 219

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 33 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.