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Rua Juvenal Melo Senra, 20

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Juvenal Melo Senra · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
633–656 m²
Parque mais próximo
187m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Juvenal Melo Senra, 20

Transações registradas em Rua Juvenal Melo Senra, 20

Transações (12)

Valores medianos em Rua Juvenal Melo Senra, 20

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Juvenal Melo Senra, 20

Volume de transações em Rua Juvenal Melo Senra, 20

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Juvenal Melo Senra, 20

Tipo de imóvel em Rua Juvenal Melo Senra, 20

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Juvenal Melo Senra, 20, no bairro Belvedere registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Juvenal Melo Senra, 20

Construído em 2000, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 633 a 656 m² de área construída (mediana: 633 m²).

Entorno do edifício na Rua Juvenal Melo Senra, 20

O edifício fica a 187m do parque mais próximo, 1714m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Juvenal Melo Senra, 20

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.