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Rua Juvenal Melo Senra, 335

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Juvenal Melo Senra · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
34
Classificação
Superior (P4)
Área construída
189–359 m²
Parque mais próximo
169m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Juvenal Melo Senra, 335

Transações registradas em Rua Juvenal Melo Senra, 335

Transações (34)

Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 8.348/m² · 359m² constr.
27/08/2024 —
Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 3.120.000
R$ 8.682/m² · 359m² constr.
13/06/2024 —
Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.901/m² · 237m² constr.
17/02/2023 —
Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.794/m² · 237m² constr.
09/01/2023 —
Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 5.016/m² · 237m² constr.
21/02/2022 —
Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.637/m² · 237m² constr.
29/06/2021 —
Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.529/m² · 237m² constr.
30/09/2020 —
Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.058/m² · 237m² constr.
28/04/2020 —
Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.794/m² · 237m² constr.
31/01/2020 —
Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.215/m² · 237m² constr.
21/01/2020 —
Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.847/m² · 237m² constr.
19/11/2019 —
Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.215/m² · 237m² constr.
26/04/2019 —
Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.215/m² · 237m² constr.
20/12/2018 —
Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.058/m² · 237m² constr.
06/02/2018 —
Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.794/m² · 237m² constr.
14/08/2017 —
Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.794/m² · 237m² constr.
14/07/2017 —
Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.174/m² · 359m² constr.
19/01/2017 —
Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 930.000
R$ 3.920/m² · 237m² constr.
20/03/2014 —
Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 435.000
R$ 1.834/m² · 237m² constr.
23/09/2013 —
Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 890.000
R$ 3.751/m² · 237m² constr.
11/04/2013 —
Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.317/m² · 190m² constr.
09/04/2012 —
Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 810.000
R$ 3.414/m² · 237m² constr.
06/01/2012 —
Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.161/m² · 237m² constr.
27/10/2011 —
Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.583/m² · 237m² constr.
29/07/2011 —
Rua Juvenal Melo Senra, 335
Belvedere
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 4.035/m² · 359m² constr.
14/07/2011 —

Valores medianos em Rua Juvenal Melo Senra, 335

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Juvenal Melo Senra, 335

Volume de transações em Rua Juvenal Melo Senra, 335

2

Média de 2.3 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua Juvenal Melo Senra, 335

Tipo de imóvel em Rua Juvenal Melo Senra, 335

Apartamento
34

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 407
15 transações
Nº 20
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Resumo rápido

O edifício na Rua Juvenal Melo Senra, 335, no bairro Belvedere registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Juvenal Melo Senra, 335

Construído em 2001, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 189 a 359 m² de área construída (mediana: 237 m²).

Entorno do edifício na Rua Juvenal Melo Senra, 335

O edifício fica a 169m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Juvenal Melo Senra, 335

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.