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Rua Professora Liberalina Santana — R$ 720.000 mediana

Belo Horizonte · Garças · 17 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Professora Liberalina Santana

Metrô
3599m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
482m (média)
85.0% a menos de 500m
Hospital
637m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
294m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Professora Liberalina Santana

Rua Professora Liberalina Santana, no bairro Garças, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 17 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 48%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Professora Liberalina Santana

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Professora Liberalina Santana

Transações (17)

Valores medianos em Rua Professora Liberalina Santana

Últimos 12 meses
R$ 720.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professora Liberalina Santana

Volume de transações em Rua Professora Liberalina Santana

1

Média de 1.5 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Professora Liberalina Santana

Tipo de imóvel em Rua Professora Liberalina Santana

Terreno
16
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

52%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 17 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Garças

Ave Otacilio Negrao de Lima
527 transações
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106 transações
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57 transações
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55 transações
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36 transações
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Rua Euclides Franco
32 transações
Rua Estocolmo
29 transações
Rua Jair Ferreira de Sa
28 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Professora Liberalina Santana

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professora Liberalina Santana?
Rua Professora Liberalina Santana acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professora Liberalina Santana?
A Rua Professora Liberalina Santana fica no bairro Garças, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professora Liberalina Santana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professora Liberalina Santana são: Terreno (16), Casa (1). O tipo predominante, terreno, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professora Liberalina Santana?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professora Liberalina Santana: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professora Liberalina Santana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professora Liberalina Santana, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 100% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professora Liberalina Santana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professora Liberalina Santana estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professora Liberalina Santana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professora Liberalina Santana é Médio (P3), representando 46% dos 22 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.