Rua Progresso — R$ 380.000 mediana
Belo Horizonte · Padre Eustáquio · 333 transações
Perfil construtivo em Rua Progresso
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
26
Período de construção
1964–2022
Área construída típica (P10–P90)
65–178 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (18)
Simples (P2) (4)
Superior (P4) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Progresso
Metrô
3488m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
249m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
560m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
189m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 193 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Progresso
Rua Progresso, no bairro Padre Eustáquio, acumula 333 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000 (14 transações), ou R$ 4.543/m². Isso representa 10% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 58% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Progresso
R$ 4.543/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 3% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 380.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Progresso
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Progresso
Transações (333)
Rua Progresso, 1282
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.308/m² · 79m² constr.
30/01/2026
—
Rua Progresso, 1472
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.769/m² · 65m² constr.
29/01/2026
—
Rua Progresso, 1556
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.936/m² · 75m² constr.
23/12/2025
—
Rua Progresso, 1197
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.543/m² · 84m² constr.
25/11/2025
—
Rua Progresso, 302
Padre Eustáquio
Casa
R$ 1.100.000
R$ 2.494/m² · 441m² constr.
21/11/2025
—
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.618/m² · 223m² constr.
18/09/2025
—
Rua Progresso, 1197
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.184/m² · 84m² constr.
01/09/2025
—
Rua Progresso, 366
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 135.000
R$ 4.991/m² · 27m² constr.
23/07/2025
—
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.661/m² · 120m² constr.
18/07/2025
—
Rua Progresso, 1627
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.023/m² · 113m² constr.
13/06/2025
—
Rua Progresso, 1608
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.210/m² · 154m² constr.
10/06/2025
—
Rua Progresso, 225
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.918/m² · 177m² constr.
05/06/2025
—
Rua Progresso, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 485.000
R$ 5.597/m² · 87m² constr.
23/04/2025
—
Rua Progresso, 1101
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.237/m² · 59m² constr.
10/04/2025
—
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 710.000
R$ 6.361/m² · 112m² constr.
02/04/2025
—
Rua Progresso, 207
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.098/m² · 81m² constr.
06/03/2025
—
Rua Progresso, 453
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 85.000
R$ 3.135/m² · 27m² constr.
11/02/2025
—
Rua Progresso, 628
Padre Eustáquio
Casa
R$ 800.000
R$ 3.902/m² · 205m² constr.
06/02/2025
—
Rua Progresso, 771
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.769/m² · 178m² constr.
28/01/2025
—
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 6.315/m² · 179m² constr.
16/01/2025
—
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 840.000
R$ 5.949/m² · 141m² constr.
06/01/2025
—
Rua Progresso, 207
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.532/m² · 81m² constr.
30/12/2024
—
Rua Progresso, 1070
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.560/m² · 83m² constr.
30/12/2024
—
Rua Progresso, 573
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 725.000
R$ 6.036/m² · 120m² constr.
16/12/2024
—
Rua Progresso, 331
Padre Eustáquio
Casa
R$ 350.000
R$ 2.365/m² · 148m² constr.
29/11/2024
—
Edifícios em Rua Progresso
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Perguntas frequentes sobre Rua Progresso
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Progresso?
O valor mediano de transação em Rua Progresso nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.543/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Progresso?
Rua Progresso acumula 333 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Progresso?
A Rua Progresso fica no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Progresso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Progresso são: Apartamento (229), Casa (41), Comercial (32). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Progresso?
Rua Progresso possui 26 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1964 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Progresso?
Com base nos dados do PBH, em Rua Progresso: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 193 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Progresso?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Progresso, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 333 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Progresso?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Progresso estão distribuídas nas zonas: Adensamento (58%), Adensamento Preferencial (42%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Progresso?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Progresso é Médio (P3), representando 62% dos 541 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.