Rua Ramalhete — R$ 604.000 mediana
Belo Horizonte · Cruzeiro · 263 transações
Perfil construtivo em Rua Ramalhete
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
28
Período de construção
1971–2024
Área construída típica (P10–P90)
94–222 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (18)
Superior (P4) (10)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Ramalhete
Metrô
2878m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
339m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
574m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
315m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 50 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ramalhete
Rua Ramalhete, no bairro Cruzeiro, acumula 263 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 604.000 (11 transações), ou R$ 4.733/m². Isso representa 44% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 39% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Ramalhete
R$ 4.733/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 7% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 604.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Ramalhete
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ramalhete
Transações (263)
Rua Ramalhete, 200
Cruzeiro
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.515/m² · 141m² constr.
16/12/2025
—
Rua Ramalhete, 174
Cruzeiro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.214/m² · 187m² constr.
16/12/2025
—
Rua Ramalhete, 330
Cruzeiro
Comercial
R$ 2.300.000
R$ 3.771/m² · 610m² constr.
09/12/2025
—
Rua Ramalhete, 118
Anchieta
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.521/m² · 94m² constr.
17/11/2025
—
Rua Ramalhete, 337
Cruzeiro
Apartamento
R$ 870.000
R$ 5.968/m² · 146m² constr.
07/11/2025
—
Rua Ramalhete, 118
Anchieta
Apartamento
R$ 604.000
R$ 4.733/m² · 128m² constr.
22/08/2025
—
Rua Ramalhete, 35
Anchieta
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.570/m² · 94m² constr.
05/08/2025
—
Rua Ramalhete, 560
Serra
Apartamento
R$ 960.000
R$ 5.503/m² · 174m² constr.
13/06/2025
—
Rua Ramalhete, 440
Serra
Apartamento
R$ 1.045.000
R$ 7.888/m² · 132m² constr.
30/05/2025
—
Rua Ramalhete, 40
Anchieta
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.576/m² · 73m² constr.
26/05/2025
—
Rua Ramalhete, 66
Anchieta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.596/m² · 111m² constr.
28/04/2025
—
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Garagem
R$ 1
R$ 0/m² · 18m² constr.
24/03/2025
—
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Garagem
R$ 1
R$ 0/m² · 18m² constr.
24/03/2025
—
Rua Ramalhete, 313
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.330.000
R$ 4.683/m² · 284m² constr.
24/03/2025
—
Rua Ramalhete, 263
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.986/m² · 301m² constr.
07/03/2025
—
Rua Ramalhete, 550
Serra
Apartamento
R$ 1.530.000
R$ 5.144/m² · 297m² constr.
24/02/2025
—
Rua Ramalhete, 115
Anchieta
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.933/m² · 177m² constr.
03/02/2025
—
Rua Ramalhete, 55
Anchieta
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.232/m² · 106m² constr.
22/01/2025
—
Rua Ramalhete, 248
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 8.013/m² · 144m² constr.
25/11/2024
—
Rua Ramalhete, 118
Anchieta
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.097/m² · 124m² constr.
04/10/2024
—
Rua Ramalhete, 440
Serra
Apartamento
R$ 685.000
R$ 7.282/m² · 94m² constr.
30/09/2024
—
Rua Ramalhete, 560
Serra
Apartamento
R$ 625.000
R$ 3.582/m² · 174m² constr.
27/09/2024
—
Rua Ramalhete, 275
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 8.240/m² · 182m² constr.
27/09/2024
—
Rua Ramalhete, 484
Serra
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 4.644/m² · 276m² constr.
18/09/2024
—
Rua Ramalhete, 440
Serra
Apartamento
R$ 1.235.000
R$ 6.916/m² · 179m² constr.
26/08/2024
—
Edifícios em Rua Ramalhete
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Perguntas frequentes sobre Rua Ramalhete
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Ramalhete?
O valor mediano de transação em Rua Ramalhete nos últimos 12 meses foi de R$ 604.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.733/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ramalhete?
Rua Ramalhete acumula 263 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ramalhete?
A Rua Ramalhete fica no bairro Cruzeiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ramalhete?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ramalhete são: Apartamento (234), Garagem (21), Casa (6). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Ramalhete?
Rua Ramalhete possui 28 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1971 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ramalhete?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ramalhete: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 50 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ramalhete?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ramalhete, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 263 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ramalhete?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ramalhete estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ramalhete?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ramalhete é Médio (P3), representando 58% dos 384 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.