Rua Rio Doce — R$ 510.000 mediana
Belo Horizonte · São Lucas · 171 transações
Perfil construtivo em Rua Rio Doce
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
11
Período de construção
1961–2021
Área construída típica (P10–P90)
89–168 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (5)
Simples (P2) (4)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Rio Doce
Metrô
1263m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
444m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
356m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
307m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 50 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Rio Doce
Rua Rio Doce, no bairro São Lucas, acumula 171 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 51% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Rio Doce
R$ 4.010/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 510.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Rio Doce
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Rio Doce
Transações (171)
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.010/m² · 101m² constr.
30/01/2026
—
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.519/m² · 108m² constr.
17/12/2025
—
Rua Rio Doce, 164
São Lucas
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.803/m² · 133m² constr.
17/10/2025
—
Rua Rio Doce, 15
São Lucas
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.494/m² · 182m² constr.
23/09/2025
—
Rua Rio Doce, 355
São Lucas
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.426/m² · 108m² constr.
28/07/2025
—
Rua Rio Doce, 88
São Lucas
Garagem
R$ 2.000
22/07/2025
—
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.298/m² · 141m² constr.
02/07/2025
—
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.617/m² · 141m² constr.
11/06/2025
—
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 574.000
R$ 4.864/m² · 118m² constr.
14/05/2025
—
Rua Rio Doce, 141
São Lucas
Apartamento
R$ 815.000
R$ 4.935/m² · 165m² constr.
30/04/2025
—
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.559/m² · 118m² constr.
14/02/2025
—
Rua Rio Doce, 355
São Lucas
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.465/m² · 101m² constr.
10/10/2024
—
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 315.790
R$ 2.676/m² · 118m² constr.
01/08/2024
—
Rua Rio Doce, 355
São Lucas
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.465/m² · 101m² constr.
18/07/2024
—
Rua Rio Doce, 131
São Lucas
Casa
R$ 750.000
R$ 2.698/m² · 278m² constr.
02/07/2024
—
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.220/m² · 118m² constr.
28/06/2024
—
Rua Rio Doce, 15
São Lucas
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 5.417/m² · 286m² constr.
24/05/2024
—
Rua Rio Doce, 280
São Lucas
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.427/m² · 101m² constr.
17/04/2024
—
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.298/m² · 141m² constr.
07/02/2024
—
Rua Rio Doce, 225
São Lucas
Apartamento
R$ 305.994
R$ 2.267/m² · 135m² constr.
18/12/2023
—
Rua Rio Doce, 280
São Lucas
Apartamento
R$ 472.000
R$ 4.674/m² · 101m² constr.
17/10/2023
—
Rua Rio Doce, 280
São Lucas
Apartamento
R$ 538.000
R$ 5.309/m² · 101m² constr.
04/08/2023
—
Rua Rio Doce, 355
São Lucas
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.426/m² · 108m² constr.
04/07/2023
—
Rua Rio Doce, 280
São Lucas
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.555/m² · 101m² constr.
13/06/2023
—
Rua Rio Doce, 385
São Lucas
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.837/m² · 141m² constr.
05/06/2023
—
Edifícios em Rua Rio Doce
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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Doce
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rio Doce?
Rua Rio Doce acumula 171 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Rio Doce?
A Rua Rio Doce fica no bairro São Lucas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rio Doce?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rio Doce são: Apartamento (145), Garagem (12), Casa (8). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Rio Doce?
Rua Rio Doce possui 11 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1961 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rio Doce?
Com base nos dados do PBH, em Rua Rio Doce: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 50 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Rio Doce?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Rio Doce, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 171 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Rio Doce?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Rio Doce estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Rio Doce?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Rio Doce é Simples (P2), representando 51% dos 218 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.