Rua Rio Negro — R$ 910.000 mediana
Belo Horizonte · Prado · 201 transações
Perfil construtivo em Rua Rio Negro
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
18
Período de construção
1960–2022
Área construída típica (P10–P90)
92–217 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (7)
Superior (P4) (6)
Simples (P2) (5)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Rio Negro
Metrô
2736m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
552m (média)
26.9% a menos de 500m
Hospital
572m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
315m (média)
88.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 160 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Rio Negro
Rua Rio Negro, no bairro Prado, acumula 201 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 79% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 48% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Rio Negro
R$ 5.000/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 13% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 910.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Rio Negro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Rio Negro
Transações (201)
Rua Rio Negro, 424
Prado
Apartamento
R$ 940.000
R$ 8.720/m² · 108m² constr.
02/12/2025
—
Rua Rio Negro, 424
Prado
Apartamento
R$ 1.115.000
R$ 10.635/m² · 105m² constr.
10/11/2025
—
Rua Rio Negro, 1300
Grajaú
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.250/m² · 160m² constr.
07/11/2025
—
Rua Rio Negro, 371
Prado
Casa
R$ 1.420.000
R$ 6.316/m² · 225m² constr.
27/10/2025
—
Rua Rio Negro, 117
Calafate
Casa
R$ 1.000.000
R$ 5.291/m² · 189m² constr.
02/09/2025
—
Rua Rio Negro, 1300
Grajaú
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.109/m² · 156m² constr.
25/08/2025
—
Rua Rio Negro, 1218
Grajaú
Casa
R$ 910.000
R$ 4.396/m² · 207m² constr.
04/08/2025
—
Rua Rio Negro, 716
Barroca
Casa
R$ 529.581
R$ 2.687/m² · 197m² constr.
07/07/2025
—
Rua Rio Negro, 207
Prado
Apartamento
R$ 394.000
R$ 5.000/m² · 79m² constr.
12/05/2025
—
Rua Rio Negro, 146
Calafate
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.910/m² · 90m² constr.
12/02/2025
—
Rua Rio Negro, 1300
Grajaú
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.462/m² · 156m² constr.
12/12/2024
—
Rua Rio Negro, 390
Prado
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.662/m² · 110m² constr.
01/11/2024
—
Rua Rio Negro, 904
Barroca
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.823/m² · 222m² constr.
29/10/2024
—
Rua Rio Negro, 249
Prado
Apartamento
R$ 310.000
R$ 1.010/m² · 307m² constr.
28/10/2024
—
Rua Rio Negro, 52
Calafate
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.554/m² · 112m² constr.
09/10/2024
—
Rua Rio Negro, 447
Prado
Apartamento
R$ 1.330.000
R$ 8.509/m² · 156m² constr.
09/09/2024
—
Rua Rio Negro, 1075
Barroca
Comercial
R$ 750.000
R$ 4.808/m² · 156m² constr.
15/08/2024
—
Rua Rio Negro, 1065
Barroca
Casa
R$ 750.000
R$ 5.515/m² · 136m² constr.
15/08/2024
—
Rua Rio Negro, 424
Prado
Apartamento
R$ 752.887
R$ 7.181/m² · 105m² constr.
09/08/2024
—
Rua Rio Negro, 118
Calafate
Comercial
R$ 730.000
R$ 4.371/m² · 167m² constr.
09/08/2024
—
Rua Rio Negro, 820
Barroca
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.666/m² · 120m² constr.
29/04/2024
—
Rua Rio Negro, 820
Barroca
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.393/m² · 137m² constr.
17/04/2024
—
Rua Rio Negro, 435
Prado
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.694/m² · 192m² constr.
14/03/2024
—
Rua Rio Negro, 424
Prado
Apartamento
R$ 559.726
R$ 5.339/m² · 105m² constr.
22/02/2024
—
Rua Rio Negro, 424
Prado
Apartamento
R$ 809.717
R$ 5.028/m² · 161m² constr.
22/02/2024
—
Edifícios em Rua Rio Negro
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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Negro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rio Negro?
Rua Rio Negro acumula 201 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Rio Negro?
A Rua Rio Negro fica no bairro Prado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rio Negro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rio Negro são: Apartamento (137), Casa (45), Comercial (15). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Rio Negro?
Rua Rio Negro possui 18 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1960 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rio Negro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Rio Negro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 27% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 160 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Rio Negro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Rio Negro, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 201 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Rio Negro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Rio Negro estão distribuídas nas zonas: Adensamento (79%), Adensamento Preferencial (21%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Rio Negro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Rio Negro é Médio (P3), representando 48% dos 391 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.