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M2Certo™

Rua Sandra — R$ 320.000 mediana

Belo Horizonte · Nova Cintra · 7 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Sandra

Metrô
4388m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
572m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
542m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
407m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Sandra

Rua Sandra, no bairro Nova Cintra, acumula 7 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Sandra

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 57% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Sandra

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Sandra
R$ 1.275/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 72% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 320.000
3 transações

Mapa de transações em Rua Sandra

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Sandra

Transações (7)

Valores medianos em Rua Sandra

Últimos 12 meses
R$ 320.000
3 tx
Valor por m²
R$ 1.275/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 0
2 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sandra

Volume de transações em Rua Sandra

1

Média de 1.4 transações/ano (7 total)

Tipos de transação em Rua Sandra

Tipo de imóvel em Rua Sandra

Casa
6
Comercial
1

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 7 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Nova Cintra

Rua Santarem
30 transações
Rua Regina
25 transações
Rua Alexandre Mathias Alves
16 transações
Rua Tombador
15 transações
Rua Jornalista Joao Bosco
14 transações
Rua Condor
12 transações
Rua Seneca
11 transações
Rua Bandeirantes do Oeste
10 transações
Rua Fernando Alves
9 transações
Rua dos Angelins
9 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Sandra

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sandra?
Rua Sandra acumula 7 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sandra?
A Rua Sandra fica no bairro Nova Cintra, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sandra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sandra são: Casa (6), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sandra?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sandra: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sandra?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sandra estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sandra?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sandra é Médio (P3), representando 57% dos 21 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.