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Rua Santa Francisca — R$ 150.000 mediana

Belo Horizonte · Aparecida Sétima Seção · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Santa Francisca

Metrô
1251m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
333m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
314m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
312m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 58 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Santa Francisca

Rua Santa Francisca, no bairro Aparecida Sétima Seção, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 41%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 91% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 41% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Santa Francisca
R$ 518/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 88% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 150.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Santa Francisca

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Santa Francisca

Transações (11)

Valores medianos em Rua Santa Francisca

Últimos 12 meses
R$ 150.000
1 tx
Valor por m²
R$ 518/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santa Francisca

Volume de transações em Rua Santa Francisca

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Santa Francisca

Tipo de imóvel em Rua Santa Francisca

Casa
5
Comercial
5
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

59%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 91%
ZEIS 1 (ZEIS1) 9%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Aparecida Sétima Seção

Ave Presidente Carlos Luz
41 transações
Ave Americo Vespucio
23 transações
Ave Paes de Abreu
23 transações
Rua Argemiro Rodrigues da Silva
21 transações
Rua Chica da Silva
20 transações
Rua Cirilo Gaspar de Araujo
20 transações
Rua Aureliano Pimentel
18 transações
Rua Reis de Abreu
15 transações
Rua Claudio Antonio
14 transações
Rua Santa Judite
12 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Francisca

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Santa Francisca?
Rua Santa Francisca acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Santa Francisca?
A Rua Santa Francisca fica no bairro Aparecida Sétima Seção, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Santa Francisca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Santa Francisca são: Casa (5), Comercial (5), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Santa Francisca?
Com base nos dados do PBH, em Rua Santa Francisca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 58 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Santa Francisca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Santa Francisca, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 91% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Santa Francisca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Santa Francisca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (91%), ZEIS 1 (9%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Santa Francisca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Santa Francisca é Simples (P2), representando 41% dos 73 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.