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Rua Santa Judite — R$ 246.084 mediana

Belo Horizonte · Aparecida Sétima Seção · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Santa Judite

Metrô
1264m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
289m (média)
92.1% a menos de 500m
Hospital
304m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
461m (média)
92.1% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Santa Judite

Rua Santa Judite, no bairro Aparecida Sétima Seção, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 41%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 48% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Santa Judite
R$ 1.783/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 60% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 246.084
2 transações

Mapa de transações em Rua Santa Judite

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Santa Judite

Transações (12)

Valores medianos em Rua Santa Judite

Últimos 12 meses
R$ 246.084
2 tx
Valor por m²
R$ 1.783/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santa Judite

Volume de transações em Rua Santa Judite

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Santa Judite

Tipo de imóvel em Rua Santa Judite

Casa
5
Terreno
4
Comercial
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

59%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Aparecida Sétima Seção

Ave Presidente Carlos Luz
41 transações
Ave Americo Vespucio
23 transações
Ave Paes de Abreu
23 transações
Rua Argemiro Rodrigues da Silva
21 transações
Rua Chica da Silva
20 transações
Rua Cirilo Gaspar de Araujo
20 transações
Rua Aureliano Pimentel
18 transações
Rua Reis de Abreu
15 transações
Rua Claudio Antonio
14 transações
Rua Santa Francisca
11 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Judite

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Santa Judite?
Rua Santa Judite acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Santa Judite?
A Rua Santa Judite fica no bairro Aparecida Sétima Seção, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Santa Judite?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Santa Judite são: Casa (5), Terreno (4), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 42% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Santa Judite?
Com base nos dados do PBH, em Rua Santa Judite: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Santa Judite?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Santa Judite, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Santa Judite?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Santa Judite estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Santa Judite?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Santa Judite é Simples (P2), representando 48% dos 85 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.