Rua Sao Claret — R$ 542.553 mediana
Belo Horizonte · Silveira · 405 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Claret
Metrô
310m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
145m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
261m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
154m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Claret
Rua Sao Claret, no bairro Silveira, acumula 405 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 542.553 (16 transações), ou R$ 4.574/m². Isso representa 29% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 405 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 94% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sao Claret
R$ 4.574/m²
Últimos 12 meses · 16 transações com área construída
· 4% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 542.553
16 transações
Mapa de transações em Rua Sao Claret
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Claret
Transações (405)
Rua Sao Claret, 265
Silveira
Apartamento
R$ 820.000
R$ 2.330/m² · 352m² constr.
26/01/2026
—
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.760/m² · 156m² constr.
20/01/2026
—
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.403/m² · 102m² constr.
19/01/2026
—
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.930/m² · 102m² constr.
05/01/2026
—
Rua Sao Claret, 12
Nova Floresta
Casa
R$ 1.700.000
R$ 5.152/m² · 330m² constr.
19/12/2025
—
Rua Sao Claret, 409
Silveira
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.574/m² · 68m² constr.
02/12/2025
—
Rua Sao Claret, 350
Silveira
Apartamento
R$ 1.540.000
R$ 7.973/m² · 193m² constr.
16/10/2025
—
Rua Sao Claret, 350
Silveira
Apartamento
R$ 1.632.251
R$ 8.056/m² · 203m² constr.
06/10/2025
—
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 542.553
R$ 5.299/m² · 102m² constr.
19/09/2025
—
Rua Sao Claret, 350
Silveira
Apartamento
R$ 1.462.000
R$ 7.378/m² · 198m² constr.
19/09/2025
—
Rua Sao Claret, 255
Silveira
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.295/m² · 183m² constr.
22/08/2025
—
Rua Sao Claret, 350
Silveira
Apartamento
R$ 1.462.977
R$ 7.574/m² · 193m² constr.
07/07/2025
—
Rua Sao Claret, 409
Silveira
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.522/m² · 71m² constr.
20/06/2025
—
Rua Sao Claret, 409
Silveira
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.279/m² · 68m² constr.
02/05/2025
—
Rua Sao Claret, 409
Silveira
Apartamento
R$ 119.505
R$ 1.763/m² · 68m² constr.
28/04/2025
—
Rua Sao Claret, 350
Silveira
Apartamento
R$ 1.653.056
R$ 8.158/m² · 203m² constr.
11/04/2025
—
Rua Sao Claret, 350
Silveira
Apartamento
R$ 1.768.255
R$ 7.694/m² · 230m² constr.
04/04/2025
—
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.174/m² · 97m² constr.
02/04/2025
—
Rua Sao Claret, 350
Silveira
Apartamento
R$ 1.609.308
R$ 7.942/m² · 203m² constr.
25/03/2025
—
Rua Sao Claret, 201
Silveira
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.294/m² · 94m² constr.
14/03/2025
—
Rua Sao Claret, 409
Silveira
Apartamento
R$ 342.000
R$ 3.994/m² · 86m² constr.
12/03/2025
—
Rua Sao Claret, 350
Silveira
Apartamento
R$ 1.509.023
R$ 7.428/m² · 203m² constr.
05/02/2025
—
Rua Sao Claret, 409
Silveira
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.721/m² · 68m² constr.
16/01/2025
—
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.863/m² · 97m² constr.
14/01/2025
—
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.700/m² · 96m² constr.
09/01/2025
—
Edifícios em Rua Sao Claret
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Claret
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sao Claret?
O valor mediano de transação em Rua Sao Claret nos últimos 12 meses foi de R$ 542.553, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.574/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Claret?
Rua Sao Claret acumula 405 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Claret?
A Rua Sao Claret fica no bairro Silveira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Claret?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Claret são: Apartamento (401), Casa (2), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Claret?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Claret: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Claret?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Claret, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 405 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Claret?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Claret estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Claret?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Claret é Médio (P3), representando 94% dos 322 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.