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M2Certo™

Rua Sebastiao Pinheiro

Belo Horizonte · Jardim dos Comerciários · 7 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Sebastiao Pinheiro

Metrô
929m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
943m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
663m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
241m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Sebastiao Pinheiro

Rua Sebastiao Pinheiro, no bairro Jardim dos Comerciários, acumula 7 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 38% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Sebastiao Pinheiro

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Sebastiao Pinheiro

Transações (7)

Valores medianos em Rua Sebastiao Pinheiro

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sebastiao Pinheiro

Volume de transações em Rua Sebastiao Pinheiro

3

Média de 3.5 transações/ano (7 total)

Tipos de transação em Rua Sebastiao Pinheiro

Tipo de imóvel em Rua Sebastiao Pinheiro

Casa
7

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 7 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Jardim dos Comerciários

Ave Vilarinho
746 transações
Rua Cesar Salles Barbosa
147 transações
Rua Maria Jose Alchaar
36 transações
Rua Berlim
28 transações
Rua Odete Rodrigues de Oliveira
22 transações
Rua Sao Regis
19 transações
Rua Jose Leite Silva
18 transações
Rua Thiago Salles Sampaio
17 transações
Rua Jose Ferreira dos Santos
16 transações
Rua Cracovia
14 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Sebastiao Pinheiro

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sebastiao Pinheiro?
Rua Sebastiao Pinheiro acumula 7 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sebastiao Pinheiro?
A Rua Sebastiao Pinheiro fica no bairro Jardim dos Comerciários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sebastiao Pinheiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sebastiao Pinheiro são: Casa (7). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sebastiao Pinheiro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sebastiao Pinheiro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sebastiao Pinheiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sebastiao Pinheiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sebastiao Pinheiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sebastiao Pinheiro é Médio (P3), representando 38% dos 26 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.