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M2Certo™

Rua Cracovia

Belo Horizonte · Europa · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Cracovia

Metrô
1188m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
872m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
300m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
127m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 104 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Cracovia

Rua Cracovia, no bairro Europa, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Em 14 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 100%.

Perfil dos imóveis em Rua Cracovia

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 54% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Cracovia

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Cracovia

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Cracovia

Transações (14)

Valores medianos em Rua Cracovia

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cracovia

Volume de transações em Rua Cracovia

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Cracovia

Tipo de imóvel em Rua Cracovia

Casa
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

0%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Europa

Ave Vilarinho
761 transações
Rua Bristol
141 transações
Rua C
117 transações
Rua Soldado Ronaldo de Seixas
105 transações
Rua Basileia
99 transações
Rua Antonio Porfirio Luiz
56 transações
Rua Cabo Raimundo Simao
39 transações
Ave Salamanca
34 transações
Rua Madre Tereza
29 transações
Rua Berlim
28 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Cracovia

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cracovia?
Rua Cracovia acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cracovia?
A Rua Cracovia fica no bairro Europa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cracovia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cracovia são: Casa (14). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cracovia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cracovia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 104 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cracovia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cracovia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 86% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cracovia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cracovia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cracovia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cracovia é Simples (P2), representando 54% dos 118 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.