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M2Certo™

Rua Sao Regis

Belo Horizonte · Jardim dos Comerciários · 19 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Regis

Metrô
1584m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
773m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
526m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
331m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 51 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Sao Regis

Rua Sao Regis, no bairro Jardim dos Comerciários, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 19 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 82%.

Perfil dos imóveis em Rua Sao Regis

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (53% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 36% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Sao Regis

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Sao Regis

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Sao Regis

Transações (19)

Rua Sao Regis, 275
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 0
20/07/2017 —
Rua Sao Regis, 380
Jardim dos Comerciários
Terreno
R$ 150.000
13/07/2017 —
Rua Sao Regis, 413
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 88m² constr.
03/03/2016 —
Rua Sao Regis, 365
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 0
25/01/2013 —
Rua Sao Regis, 355
Jardim dos Comerciários
Terreno
R$ 0
25/01/2013 —
Rua Sao Regis, 380
Jardim dos Comerciários
Terreno
R$ 150.000
15/01/2013 —
Rua Sao Regis, 372
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 130.000
R$ 2.654/m² · 49m² constr.
21/09/2012 —
Rua Sao Regis, 368
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 150.000
R$ 3.593/m² · 42m² constr.
21/09/2012 —
Rua Sao Regis, 370
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 150.000
R$ 3.686/m² · 41m² constr.
17/09/2012 —
Rua Sao Regis, 366
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 152.000
R$ 2.965/m² · 51m² constr.
12/09/2012 —
Rua Sao Regis, 368
Jardim dos Comerciários
Terreno
R$ 50.000
18/02/2011 —
Rua Sao Regis, 380
Jardim dos Comerciários
Terreno
R$ 10.000
07/12/2009 —
Rua Sao Regis, 35
Jardim dos Comerciários
Terreno
R$ 5.000
20/08/2009 —
Rua Sao Regis, 368
Jardim dos Comerciários
Terreno
R$ 15.000
10/07/2009 —
Rua Sao Regis, 365
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 0
R$ 0/m² · 30m² constr.
22/05/2009 —
Rua Sao Regis, 423
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 0
05/02/2009 —
Rua Sao Regis, 380
Jardim dos Comerciários
Terreno
R$ 0
29/01/2009 —
Rua Sao Regis, 368
Jardim dos Comerciários
Terreno
R$ 0
29/01/2009 —
Rua Sao Regis, 435
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 0
29/12/2008 —

Valores medianos em Rua Sao Regis

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Regis

Volume de transações em Rua Sao Regis

2

Média de 2.7 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Sao Regis

Tipo de imóvel em Rua Sao Regis

Casa
10
Terreno
9

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

18%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 19 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Jardim dos Comerciários

Ave Vilarinho
761 transações
Rua Cesar Salles Barbosa
151 transações
Rua Maria Jose Alchaar
37 transações
Rua Berlim
28 transações
Rua Odete Rodrigues de Oliveira
22 transações
Rua Jose Leite Silva
19 transações
Rua Thiago Salles Sampaio
17 transações
Rua Jose Ferreira dos Santos
16 transações
Rua Cracovia
14 transações
Rua Edith Barbosa Rocha
14 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Regis

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Regis?
Rua Sao Regis acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Regis?
A Rua Sao Regis fica no bairro Jardim dos Comerciários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Regis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Regis são: Casa (10), Terreno (9). O tipo predominante, casa, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Regis?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Regis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 51 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Regis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Regis, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 90% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Regis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Regis estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Regis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Regis é Simples (P2), representando 36% dos 62 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.