Rua Tenente Brito Melo — R$ 709.600 mediana
Belo Horizonte · Barro Preto · 710 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Tenente Brito Melo
Metrô
1346m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
255m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
248m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
223m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Tenente Brito Melo
Rua Tenente Brito Melo, no bairro Barro Preto, acumula 710 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 709.600 (14 transações), ou R$ 3.822/m². Isso representa 69% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 710 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 56% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Tenente Brito Melo
R$ 3.822/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 13% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 709.600
14 transações
Mapa de transações em Rua Tenente Brito Melo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tenente Brito Melo
Transações (710)
Rua Tenente Brito Melo, 1403
Santo Agostinho
Garagem
R$ 30.000
17/12/2025
—
Rua Tenente Brito Melo, 1365
Santo Agostinho
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.414/m² · 50m² constr.
01/12/2025
—
Rua Tenente Brito Melo, 1365
Santo Agostinho
Garagem
R$ 15.000
01/12/2025
—
Rua Tenente Brito Melo, 496
Barro Preto
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.679/m² · 123m² constr.
27/11/2025
—
Rua Tenente Brito Melo, 496
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
26/11/2025
—
Rua Tenente Brito Melo, 427
Barro Preto
Comercial
R$ 2.456.100
R$ 4.625/m² · 531m² constr.
04/11/2025
—
Rua Tenente Brito Melo, 427
Barro Preto
Comercial
R$ 1.066.500
R$ 3.750/m² · 284m² constr.
03/11/2025
—
Rua Tenente Brito Melo, 427
Barro Preto
Garagem
R$ 977.400
R$ 2.737/m² · 357m² constr.
03/11/2025
—
Rua Tenente Brito Melo, 1415
Santo Agostinho
Comercial
R$ 887.415
R$ 3.822/m² · 232m² constr.
29/09/2025
—
Rua Tenente Brito Melo, 1415
Santo Agostinho
Garagem
R$ 31.293
29/09/2025
—
Rua Tenente Brito Melo, 1415
Santo Agostinho
Garagem
R$ 31.293
29/09/2025
—
Rua Tenente Brito Melo, 342
Barro Preto
Comercial
R$ 66.000
R$ 1.886/m² · 35m² constr.
01/09/2025
—
Rua Tenente Brito Melo, 496
Barro Preto
Garagem
R$ 40.400
18/08/2025
—
Rua Tenente Brito Melo, 496
Barro Preto
Apartamento
R$ 709.600
R$ 5.756/m² · 123m² constr.
18/08/2025
—
Rua Tenente Brito Melo, 427
Barro Preto
Comercial
R$ 1.400.000
R$ 4.377/m² · 320m² constr.
03/06/2025
—
Rua Tenente Brito Melo, 496
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
16/05/2025
—
Rua Tenente Brito Melo, 496
Barro Preto
Apartamento
R$ 780.000
R$ 6.328/m² · 123m² constr.
16/05/2025
—
Rua Tenente Brito Melo, 433
Barro Preto
Comercial
R$ 177.158
R$ 4.723/m² · 38m² constr.
14/05/2025
—
Rua Tenente Brito Melo, 433
Barro Preto
Comercial
R$ 140.000
R$ 3.732/m² · 38m² constr.
25/04/2025
—
Rua Tenente Brito Melo, 433
Barro Preto
Comercial
R$ 140.000
R$ 3.732/m² · 38m² constr.
25/04/2025
—
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Comercial
R$ 950.000
R$ 2.643/m² · 359m² constr.
16/04/2025
—
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Garagem
R$ 75.000
R$ 2.170/m² · 35m² constr.
14/04/2025
—
Rua Tenente Brito Melo, 1215
Barro Preto
Garagem
R$ 75.000
R$ 2.170/m² · 35m² constr.
14/04/2025
—
Rua Tenente Brito Melo, 516
Barro Preto
Apartamento
R$ 1.135.000
R$ 6.919/m² · 164m² constr.
08/04/2025
—
Rua Tenente Brito Melo, 516
Barro Preto
Apartamento
R$ 1.090.000
R$ 6.645/m² · 164m² constr.
24/03/2025
—
Edifícios em Rua Tenente Brito Melo
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Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Brito Melo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tenente Brito Melo?
O valor mediano de transação em Rua Tenente Brito Melo nos últimos 12 meses foi de R$ 709.600, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.822/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tenente Brito Melo?
Rua Tenente Brito Melo acumula 710 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tenente Brito Melo?
A Rua Tenente Brito Melo fica no bairro Barro Preto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tenente Brito Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tenente Brito Melo são: Comercial (291), Garagem (207), Apartamento (205). O tipo predominante, comercial, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tenente Brito Melo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tenente Brito Melo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tenente Brito Melo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tenente Brito Melo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 710 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tenente Brito Melo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tenente Brito Melo estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tenente Brito Melo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tenente Brito Melo é Superior (P4), representando 46% dos 901 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.