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Rua Tipuana — R$ 733.000 mediana

Belo Horizonte · Juliana · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Tipuana

Metrô
1181m (média)
7.8% a menos de 1km
Escola
594m (média)
5.9% a menos de 500m
Hospital
671m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
412m (média)
88.2% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 51 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Tipuana

Rua Tipuana, no bairro Juliana, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 40% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Tipuana
R$ 8.425/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 91% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 733.000
3 transações

Mapa de transações em Rua Tipuana

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Tipuana

Transações (12)

Valores medianos em Rua Tipuana

Últimos 12 meses
R$ 733.000
3 tx
Valor por m²
R$ 8.425/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 733.000
3 tx
Valor por m²
R$ 8.425/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tipuana

Volume de transações em Rua Tipuana

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Tipuana

Tipo de imóvel em Rua Tipuana

Casa
11
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Juliana

Ave Cristiano Machado
1.121 transações
Rua da Galeria
407 transações
Rua Alva
309 transações
Rua Antonio Carvalho
265 transações
Rua das Tangerinas
208 transações
Rua Campo Verde
125 transações
Rua Joaquim Clemente
87 transações
Rua da Sucupira
61 transações
Rua Ava
49 transações
Rua Salvia
43 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Tipuana

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tipuana?
Rua Tipuana acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tipuana?
A Rua Tipuana fica no bairro Juliana, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tipuana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tipuana são: Casa (11), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tipuana?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tipuana: 8% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 6% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 51 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tipuana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tipuana, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tipuana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tipuana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tipuana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tipuana é Médio (P3), representando 40% dos 58 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.